文档介绍:XXX房地产发展有限公司工程承包合同(合同范本)
XXX房地产发展有限公司
工程承包合同
(合同范本)
项目名称:三期1#、2#住宅楼、配电房
及地下室土建工程
建设地点:
合同编号:
建设单位:
承包单位:
签订日期:2007年月日
合同补充条款
建设单位(甲方): (以下简称甲方)
承包单位(乙方): (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程建设有关事项协商达成一致意见,签订本合同书。
一、工程概况
工程名称:三期1#、2#住宅楼、配电房及地下室土建工程
工程地点:
工程内容:三期1#、2#住宅楼、配电房及地下室土建工程
三期建筑面积总计:
1#楼、2#楼、配电房及地下室建筑面积:
二、工程承包范围
三期XXX1#、2#住宅楼、配电房及地下室土建工程包括主体结构工程,基础工程,外墙装饰铺贴工程,内墙装饰工程,化粪池,天面工程,每户入户豪华大门安装的收口工程,铝合金门窗安装工程的收口工程,阳台、天面栏杆、梯间扶手安装工程的收口工程,塔吊基础工程(由乙方负责塔吊报建及方案审批),施工现场场地平整和场地内临时道路的铺设等。
铝合金门窗安装工程,防雷工程,阳台、天面栏杆、梯间扶手、入户门防火门、大堂装修等工程不在本合同范围内,由甲方指定分包。
本工程的桩基础工程已经完工,乙方负责将桩基础工程的竣工验收资料整合到土建竣工验收资料中,并在桩基础竣工验收资料上盖章,乙方不收取协调费及竣工验收资料整合的相关费用。
施工时乙方必须在场地四周采取封闭式临时围墙。围墙立柱及斜撑采用I8槽钢,间距23>.,横杆3根上、中、下间距900,3L65X5,蓝色镀锌星板,本合同价中已含该项费用。
乙方自行对现场进行勘察,本合同中已包含土方回填、土方小区外运输至甲方指定地点及到场的场地平整(),施工现场场地平整和场地内临时道路的铺设工程,在合同签订后现场施工条件不作变更调整。
若乙方使用甲方提供的水电,水电费则按实际发生量计取费用,费用按月在当期的工程款中扣除。施工水电按甲方指定的主线,乙方自行接驳下线入工地。
夏季施工处在用电高峰,需要乙方自带发电机来解决停电的问题,所发生的费用由乙方承担,本合同价中已包含该项费用。
本工程安全防护、文明施工措施项目按2006年的清单计价规范执行。
具体合同范围以图纸及说明、招标文件和工程量清单等相关文件为准。详细施工要求见附件《三期XXX住宅楼土建工程施工要求》。
三、乙方承包方式:
本工程由乙方以中标合同价按招标图纸等有关补充资料及工程量清单包工、包料、包工期的方式承包,包括为完成本工程措施项目费、规费。
承包价中已包含乙方所有施工开支,如工资、加班、工具及损耗、水电费用、工商税收费用、保险费、施工报建、工程验收与检测及管理费利润等有关的一切费用;并由乙方负责办妥施工许可证的有关手续及验收合格证的审批。施工报建范围包括:桩基工程、土建主体工程、结构工程和水电配套工程。按政府主管部门规定属于甲方的费用由甲方承担,甲方负责提供相关的有关文件。
乙方施工使用设施如:工棚、材料仓库、施工用水用电、生活用水用电等所有设施及费用由乙方负责并已包含在承包价中。
乙方在夜间或国家规定的节假日进行工程施工的所有费用已包含在合同价中,甲方将不再支付费用。
四、合同工期:
本工程施工工期:
1#楼、2#楼、配电房及地下室施工工期为360个日历天;
开工日期以乙方提交的开工报告经甲方审批确认的开工日期起计。
五、专用条款
(请参照2006年示范文本通用条款第三条合同文件及解释)
合同文件组成及解释顺序:1、本合同补充条款;2、招标答疑记录;3、投标书及其附件、询标记录;4、本合同协议书; 5、本合同专用条款;6、本合同通用条款;7、中标通知书; 8、标准规范及有关技术文件;9、图纸;10、工程预算报价单;11、工程报价单或预算书等。(合同履行中,甲方乙方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同的组成部分)
、设计图纸8份,总平面布置图6份及有关技术资料,若施工中甲方设计变更,则相应提供乙方变更图纸及其它有关资料。其中包含乙方在工程竣工验收时向甲方提供的3套竣工图纸。乙方需要增加图纸或其他资料数量的,复制费用由乙方承担。本工程的图纸、资料未经甲方同意,乙方不得将本工程图纸及资料转给第三人。
3、监理工程师
:1)变更工程(包括工期的变更、设计的变更、施工