文档介绍：第六章打捆项目贷款评审
打捆贷款评审是指在一份评审报告中对一个借款人承贷的多个项目进行评审,包括城市基础设施类项目打捆评审、交通类项目打捆评审和上下游产品类项目打捆评审等(国家铁路项目见相关章节),本章仅对打捆贷款评审不同于单个项目贷款评审之处做出说明,未做说明的,按单个贷款项目要求评审。
第一节城市基础设施类项目
一、评审原则
1、分类评审的原则。即将项目归类,分为供热、供气、供水、公共设施和其他产业项目,然后对各类项目分别进行评审,具体评审方法和标准参照行业评审。
2、简化原则。打捆项目评审不是单个项目评审的简单汇总,在各章节对分类后的项目进行分析时,应尽量简化,如将相同内容合并说明等。
二、总体说明
项目名称为“×××××等×个项目”,如“郑州污水处理厂等六个项目”,名称中不出现“城建”、“城市基础设施”、“打捆”等字样。
评审报告的格式、内容、章节要求等和一般项目的相同。
摘要表格式,见附件。
“三师”聘请。打捆类项目评审在聘请会计师和律师时同单个项目,聘请行业专家时可以聘请一个也可以聘请多个,但行业专家须对归类后的项目按行业分别做出分析。
评审内容
借款人评审
1、除需按“通用贷款评审报告”的要求对法人进行评审外,还需重点分析法人的现金流获取能力、还款资金来源及能力。
2、说明借款人和用款人之间的关系。
项目风险评审
1、项目优先等级排序:先对分类后的行业按建设的重要性进行优先等级排序;然后,对同一行业的各项目按建设的重要性(必要性)进行排序。以行业、项目建设的重要性(必要性)为序,列表介绍项目建设规模、建设内容、项目进展等内容,单个项目有政策、技术、建成风险等特殊情况的,需在备注中注明。表式如下:
序号
项目名称
行业
建设规模
建设内容
项目进展
建议书、可研或初设编制单位资质
备注
1
供热
2
3
4
供水
5
6
7
….
8
…
2、政策、技术和建成风险评审:总体说明各类项目的政策风险和技术风险,如有特殊情况,需单独说明;关于建成风险评审,无建成风险的项目,统一简要说明,有建成风险的,单独说明。
3、项目市场评审:对有效益的各类项目,参照分类评审章节的方法和标准,简要分析其产品市场,对量价做出结论性判断;对于无效益的公益产品,不需进行市场分析。
4、资金风险评审:列表说明项目总投资情况,表式如下:
总投资评审对比表
单位:万元
序号
项目名称
行业
上报总投资
评审总投资
增减
合计
静态
动态
铺底流动资金
合计
静态
动态
铺底流动资金
(±)
1
供热
2
3
4
供水
5
6
7
…
8
……
…
合计
将项目资金来源进行分类汇总,汇总分析项目的资金筹措和分年到位情况,并列表说明。
贷款总额控制原则:对使用“以政府信用为基础贷款额度”的城市基础设施类项目按照以下原则核定贷款额度,并做出分析说明:
当次评审申请贷款额≤“三、五、八倍”原则确定的贷款总体控制数—(我行对该市城市基础设施类项目贷款余额+我行对该市城市基础设施类项目承诺未贷额)
注:“三、五、八倍”控制原则,以申请贷款城市本级财政近三年城建基建支出(含预算内、预算外两部分)的算术平均数为基数,乘以一定的系数作为开发