文档介绍：安徽省六安市房地产市场分析
安徽省六安市房地产市场分析
一、城市解读
六安市位于安徽西部,大别山北麓,俗称“皖西”。六安依山襟淮,承东接西,区位优越。东与省会合肥市相连(仅70公里),南与安庆市接壤,西与河南省信阳市毗邻,北接淮南市、阜阳市。
贯淮淠而望江海,连鄂豫而衔中原,是大别山沿淮经济区的中心城市,地处中国经济最具发展活力的“长三角”腹地,是安徽省会经济圈的重要组成部分,也是承接东部沿海地区经济辐射和产业转移的前沿地带。
对外交通:宁西铁路、合九铁路、沪汉蓉高速铁路,穿越全境,沪陕、合淮阜、沪蓉、济广、合安高速及3条国道贯穿全境,距合肥新桥国际机场仅30分钟车程,位于合肥半小时经济圈、南京和武汉2小时经济圈、上海3小时经济圈内,被交通部确定为国家陆路交通枢纽城市,六安承东启西的区位优势日益显现。
城市区位及交通
城市经济运行
GDP:584亿元,按可比价格计算,比上年增长8>133>.3%;
三次产业结构:::;
人均GDP:9637元(折合1411美元),按常住人口计算;
财政收入:,%,,%。
工业增加值:;
固定资产投资:,%;
社会消费品零售总额:,%;
城镇居民人均可支配收入:13001元,%;
农村居民人均纯收入:4010元,比上年增长10%。
2009年地区生产总值(GDP)
单位:亿元
行政划分:现辖金安、裕安两区和寿县、霍邱、金寨、霍山、舒城五县,以及省级六安经济技术开发区和叶集改革发展试验区;
总面积:17976平方公里;
户籍人口:(2009年)
常住人口:605万人(2009年)
城镇化率:% (2009年末)
中心城市建成区面积:
中心城市建成区人口:近60万人
金安区:面积1657平方公里,
裕安区:面积1926平方公里,人口100万人
城市建设
城市规划
城市规模
近期(2008-2015年):至2015年城市人口规模为68万,建设用地规模为70 平方公里; 中期(2015-2020年):至2020年城市人口规模为80万,建设用地规模为82平方公里; 远期(2020-2030年):至2030年城市人口规模为120万,建设用地规模为120平方公里。
根据2009年4月,在六安市建设委员会公布的“《六安市城市总体规划(2008-2030)》(草案)简要说明”来看,六安市将打造成大别山北麓中心城市,安徽省省会经济圈副中心城市,区域交通枢纽,安徽省加工制造业的重要基地之一,具有滨水园林特色的现代化城市。
中心城区范围:北至合武高速,南至宁西铁路,东到三元河,西到商景高速。包括现状城区10个街道办事处和1个乡范围、以及与之相接的三十铺镇、新安镇、城南镇的部分用地,总面积约120平方公里。
城市发展方向:“向东主动推进,向北积极延伸,向西跨河拓展,向南逐步完善”,构建未来六安中心城区的整体空间结构,将城市的发展重心向东、向北转移,适当向西发展,从空间结构上保障城市布局的合理性,为城市发展提供充足的空间。