建筑物及公共设施的维护管理.docx

文档介绍：建筑物及公共设施的维护管理
编号：SM-ZD-58415 建筑物及公共设施的维护
管理
Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to
coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly.
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建筑物及公共设施的维护管理简介：该制度资料适用于公司或组织通过程序化、标准化的流程约定，达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针，从而协调行动，增强主动性，减少盲目性，使工作有条不紊地进行。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
物业在使用过程中产生的自然损坏和人为损坏，会导致物业使用功能降低或丧失，为恢复其原有功能，必须及时有针对性地进行定期维修和日常养护工作。
1．维修养护原则
因地制宜，合理修缮；定期检查，确保安全；及时维修，保证正常使用；最有效合理使用维修费用，最大限度发挥物业的使用功能。
2．检查、鉴定周期
正常情况下，安全管理部巡逻员对公共建筑物和设备设施每天巡视一次，综合管理部每周对房屋及公共设施逐项巡视检查一次，遇暴雨等重大情况时，重点巡视检查；每年对房屋及公共设施勘查、鉴定一次，根据完损情况，制定年度修缮方案，分配年度修缮资金。
3．建筑物维修养护项目及频率
①房屋本体共用部位
FS 精编管理制度| MODEL SYSTEM
A、房屋承重及抗震结构部位：每周、每年
B、公共屋面：每日、每季、每年
C、吊顶：每周、每月
D、共用照明：每日