文档介绍：晋中市思凤街片区控制性详细规划
建设准则文本
第一章总则
第一条编制目的
为控制和引导思凤街片区的有序开发，深化落实该片区控规的控制要求，严格
实施片区建设规划管理，根据〈〈中华人民共和国城乡规划法》（ 2008）和〈〈晋中市
控制性详细规划编制审批实施办法》，结合片区发展的实际情况，特编制思凤街片区控制性详细规划。
第二条规划范围
规划范围为：北起新生街，南至环城南路，西起规划园区路，东至南同蒲铁路
线，。
该规划适于思凤街片区的4个街区管理单元。
思凤街-A街区范围：北起新生街，南至环城南路，西起规划园区路，东至经纬
路，（）；
思凤街-B街区范围：北起新生街，南至环城南路，西起经纬路，东至柳西路，
（）；
思凤街-C街区范围：北起新生街，南至环城南路以南 300米，西起柳西路，东至汇通南路，规划范围
（）；
思凤街-D街区范围：北起新生街，南至环城南路，西起汇通南路，东至南同蒲铁路，（）。
第三条规划依据
〈〈中华人民共和国城乡规划法》（2008）等国家相关法律、法规
〈〈晋中市控制性详细规划编制审批实施办法》等地方相关法规、规定
〈〈城市用地分类与规划建设用地标准》（GB5013A2011）等技术标准规范
〈〈晋中市城市总体规划》（2016-2030）及相关专项规划
其他相关已批复规划
规划区1: 2000地形图
第四条规划成果
规划成果由文本、图则和附件三部分组成，文本和图则并用方具法律效力。
第五条控制要求
规划强化对城市三大设施（城市公共设施、城市基础设施、城市安全设施）的控制和落实。
第六条管理要求
（一）规划范围内的土地利用和各类开发建设活动必须遵守本规划。包括修建性详规、城市设计以及建（构）筑物的新建及改、扩建的规划管理工作，均应以本规划为依据。
（二）本规划由晋中市人民政府审批，其控制内容是城乡规划管理的法定依据。
（三）本规划若确需调整，须经原批准部门同意，依据〈〈晋中市控制性详细规划编制审批实施办法》履行相关程序。
第二章总体控制及地块划分管控
第七条功能定位
根据晋中市城市总体规划（2016-2030），思凤街片区定位为城市综合居住区。基于对区位、现状用地情况及城市发展需求分析，本次规划确定该片区功能定位为:
以生活居住为主导功能；以医疗服务为辅助功能；以绿色生态为互补功能；功能复合互动的城市综合生活片区。
第八条建设规模
，；其中居，居住建筑总面积控制在，片区。
第九条人口规模
。
第十条地块编码及划分
（一）编码采用四级编码方法，由片区代码一街区代码一街坊代码一地块代码
组成。如思凤街-A-01-01地块，编码含义为“思凤街”一一为思凤街片区代码，（该代码仅作为规划识别的方法）；“段——街区代码（以 B、C、A E、…对应各个街区）；“01” ——街坊代码该（以01、02、03、04、…对应各个街坊）； “01”
——该街区内的1号地块。编码顺序依次为从西至东、由北至南。
（二）本片区划分为4个街区管理单元，164个地块。
思凤街-A街区，（）；42个地块。
思凤街-B街区，（）；21个地块。思凤街-C街区，（）；51个地块。思凤街-D街区，（）；50个地块。
第十一条地块界限管控
（一）地块划分应保持用地性质的完整性，根据规划用地性质的不同和各类规划控制界线确定。
（二）对公共设施用地、市政公用设施用地、绿地等用地应单独划分，以保证优先建设。
（三）应保证每个地块至少有一边与可开设机动车出入口的道路相邻，确实无条件的内部地块须确保与道路直接相连的出入口通道用地。
（四）地块界线并不一定代表实际开发的用地红线范围。在具体开发建设中，可根据实际情况将地块进行合并或细分。对须预留公共开放空间、景观视线走廊、公共通道等的地块，城乡规划主管部门保留细分的优先权。
（五）地块用地边界与已经合法手续出让或划拨地块用地边界不一致时，以后者界限为准，同时须保证后者用地性质不被变更。
（六）地块界