文档介绍：一、工程概况
馨海国际城二期1#-4#、12#楼及幼儿园工程由青岛秀海置业有限公司投资建设。地点位于泰山路以南,滨海大道以北,辛屯村A块地。,总投资3465万元。
二、编制依据
1、监理规划
2、施工组织设计
3、施工图纸及其他有关设计文件
4、国家、省、市颁发的规范、规程、标准
三、监理工作的流程和程序
1、项目监理技术联系工作流程:
承包单位提出联系内容
建设单位
项目管理部
不同意
重大问题
监理工程师审核
设计单位
重大技术
同意
承包单位实施
2、材料监理工作流程
承包提出申请
(附样品和技术资料)
建设单位
项目管理部
否
监理工程师审查
承包商采购
报检
(附合格证及试验报告单)
在监理监督下退场
不合格
监理工程师检验、抽查、试验
投入使用
3、工程变更处理工作流程
施工单位书面提出工程变更书
监理组接办
现场监理工程师或总监组织审核(各专业监理工程师参与)
与项目管理部、建设单位联系
与项目管理部、建设单位联系
现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商
总监就工程变更批复
4、设计变更处理工作流程
与项目管理部、建设单位联系
总监口头指示
监理组拟定文稿
总监审核
设计单位提出修改后设计图纸
总监组织审核
编制调整预算
与项目管理部、建设单位联系
总监审核
施工单位
现场监理工程师
投资控制
5、工程停、复工工作流程
监理单位签发“工程部分暂停指令”
对质量问题进行处理
执行对工程质量事故处理程序
承包单位填写“复工申请”
监理工程师审查事故处理情况
总监不认可
总监认可
签发“工地指令”
签认“复工指令”
6、进度控制工作流程
鉴定承包合同
建设与承包单位
编制施工总进度计划
承包单位
不同意
同意否
审查施工总进度计划
监理单位
同
意
不同意
修改实施进度计划
编制/季/月度实施计划
承包单位
动态管理
同意否
同意
审查施工计划
监理单位
承包单位组织实施进度计划
同意
监理单位检查计划实施情况
实际值与计划值比较
无偏离
跟踪控制
偏离否
根据总进度控制计划,编制
下期实施性进度计划
根据形象进度计
划编写监理月报
有偏离
四、电气专业工程特点
馨海国际城电气工程即包括强电工程—照明与电力工程,又包括弱电工程—综合布线系统、有线电视系统、闭路监控系统、火灾自动报警系统、楼宇自动化系统系统。强电工程涵盖了发电、变电、配电、用电等专业。弱电工程涵盖了节能、环保、设备的有效利用和智能化管理等各个专业。
五、监理工作的控制要点和目标值
1、工程质量控制方法
⑴事前控制
①掌握和熟悉质量控制的技术资料和数据。这些资料和数据有:施工图纸及说明书,建筑电气工程质量验收规范及施工工艺规范,设计交底和图纸会审文件以及青岛地区的标准和文件。
②对主要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察,需厂家完善其产品的质量保证措施。
③设备到货后,要根据设备的设计要求及验收规范进行核查,是否符合要求,包括厂家产品的规格型号等,安装前要按设备技术说明书的要求进行全面的检查。
④审查施工单位提交的施工组织设计,看所提的施工方案是否可行,对保证工程质量是否有可靠的措施。
⑤审查施工单位的施工安全防护措施,环境保护措施是否符合消防法要求,措施是否可行可靠。
⑥工程所涉及的材料,构配件和设备质量,必须符合设计及施工验收规范,其质量控制基本程序如下:
方法:
核质量保证资料
厂家考察生产安装工艺
进行材料试验
进行鉴定复试
承包单位填写《工程/材料/设备报验单》
监理工程师审核
承包单位另选
⑵事中控制
①施工中要严格、及时的进行质量观察,现场检查,测量和试验。各种监理检查要形成文件资料。特别是绝缘电阻和接地电阻的测试。
②在工序交接上要做到,上道工序不经检查验收合格,不准进行下道工序施工。上道工序完成后,施工单位要进行自检,自检合格后,由现场监理工程师进行检验,合格认可后方能进行下道工序施工。
③隐蔽工程完工后,监理工程师要在施工单位自检、专检合格后,按施工单位填报的隐蔽工程质量验收通知单,在进行现场监理检查,其中要特别注意预埋件和预留孔洞尺寸、标高、位置等项目的情况是否符合规范和图纸要求。
④协调各相关专业的作业工序,及时解决各专业之间的矛盾问题。
⑤工程中的设计变更,由项目管理部和业主与设计单位洽商,发给监理单位由总监审核签署意见,发给施工单位执行。对施工单位提出的的设计变更,先交监理工程师审查,签署意见,报总监审核后