文档介绍：一、 编制依据 2页
二、 工程概况 2页
三、 工程特点 ……3页
四、 施工准备 3页
五、 劳动力计划安排 ……………………… .. ………… 8 页
六、 电气工程施工 ……………………………… . … . … 8 页
七、 管道工程施工 ……………………………… . …… 24 页
八、 通风空调工程施工…… ..…34页
九、 质量保证措施 ……………………………… . …… 42 页
十、 安全技术措施 ………………………… . ………… ..45 页
十一、 消防保卫措施 .….…46页
十二、 现场文明施工管理措施 ………………… . ….48 页
十三、 成品及设备部件的保护措施 ••…48页
十四、 现场的材料设备供应和管理措施 ………… ..50 页
十五、 降低成本技术措施 •…50页
十六、 技术保证措施 …………………………… ...51 页
十七、 形象进度总计划 ……………………………… ..附 页
凯发苑五期拆迁征地安置房项目二标段工程
施工组织设计
一、 编制依据
1、施工招标文件及答疑文件 ;
2、江苏顺通建设集团有限公司 ;
3、无锡市建委相关文件 ;
4、无锡市建筑工程质量监督站《建筑工程质量监督文件汇编》 ;
5、现行《建筑安装工程施工规范》和《建筑安装工程质量评定标准》 ;
6、我公司雄厚的技术实力与多年的实践经验 .
二、 工程概况 建设单位：无锡市滨湖经济技术开发区有限公司 监理单位：江苏建协建设管理有限公司 设计单位：无锡市城市设计院有限责任公司 施工单位：江苏顺通建设集团有限公司 工程名称：凯发苑五期拆迁征地安置房项目二标段 工程地址：无锡市滨湖区华清大道与吴都路交叉处 工程简述：本工程总建筑面积 87500平方米，整个建筑地下连为一个整体，地上部分各 自独立。结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级，主体内的框架主抗震 等级为三级，主体与地下室相交接部分的剪力墙和柱抗震等级为二级。纯地下室车库部分的 框架柱抗震等级为四级。抗震设防烈度为 6 度。建筑使用年限为 50 年。
（二）、工程施工组织 项 目 经 理 ：刘建国 技 术 负 责 人 ：管学新 电气施工技术员 ：朱慧宝 管道施工技术员 ：楼生 材 料 设 备 员 ：林腊苹
质 量 员 ：林国东
安 全 员 ：陆明
资 料 员 ：许勇
施工力量配备： 电气：3 个班组（ 30人） 管道：3 个班组（ 18人） 消防：1 个班组（ 12人） 暖通： 1个班组（ 10人） 人防： 1个班组（ 10人）
（三）主要工程内容 电气工程：强电：低压配电系统、照明系统、动力供配电系统、安全保护与防雷接地 系统；弱电：消防报警联动控制系统、电话系统、可视对讲系统、微机网络系统、有线电视 系统、远程抄表等系统。
给排水工程：生活冷热水系统、污水系统、雨水系统、消火栓系统； 暖通工程： 通风防排烟部分及采暖部分。
（四）、工程施工遵守的技术标准、规范如下：
（1）、GB5024 2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
、GB5030 2002《建筑电气工程施工及验收规范》
、GB502432002《通风与空调工程施工质量验收规范》
、 GB50300——2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》
( 5)、《消防质量通病措施》
(6)、GB/510P01001-88《建筑安装工艺标准及操作规程》
( 7)、《建筑安装工人安全技术操作规程》
、GBJ3386《建筑机械使用安全技术规程》
、GBJ5986《施工现场临时用电安全生产管理制度》
( 10)、无锡市地区的有关规定
(11)、《建筑安装电气工程图集》
三、 工程特点：
1 、本工程为新建现代化住宅楼，楼内设施先进完善，功能齐全，技术含量高。为此我 们将在安装施工过程中，结合本工程的特点，配合好土建施工，统筹安排，协调配合，优质 高效的完成任务。
2、本工程施工工期紧，工程量大，专业交叉施工多，技术难度大，劳动力组织及管理 机构配备是否合理，将影响建设方的社会效益。因此，我们将发挥各职能部门的积极性，精 心施工，以竣工验收日期不变为基准，全部实行倒排计划，投入最精干的队伍，以严密的组 织机构落实详细的施工计划，强化管理，严格执行质量管理制度，保证工程施工质量。
四、 施工准备
(一)、施工布置原则
1 、集中力量保重点、保工期，在人力、物力、机械上给安装工程以充分保证，专业技 术人员协助指导项目施工班组组织好施工工作，并做好各方面的协调配合。
2、 学习和熟悉图纸，及时预审、会审图纸，组织各专业与设计、监理、建设单位共同 协商解决