文档介绍：目录
工程概况 1
编制依据 2
专业工程特点 3
监理工作流程 4
监理工作要点 8
监理工作方法及措施 32
一、工程概况
1、项目名称： ******
2、建设单位： ******
3、设计单位：
******
4、施工单位：
******
5、建设地点： ****** 6、总建筑面积：约万平方米
7、栋数、层数： ****** 项目工程共 14 个单位工程，包括 12 栋住宅、 1 个地下 车库、 1 个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约 470m，
南北侧宽130m开挖深度为。整个项目划分为两个标段，由 ******承建的二标 段，包含 4~7#楼、 1 1 #、 1 2#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积平方米。
4#楼、5#楼建筑面积均为卅，建筑高度为，，建筑主体地上 18层住宅，分 一个单元 2户，地下 2层，使用功能为储藏室 （ 所存物品为丙、丁、戊类物品 ）、 电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳 台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
6#楼建筑面积为卅，建筑高度为，，建筑主体地上 28层住宅，分一个单元 2户，地下 2层，使用功能为储藏室 （所存物品为丙、丁、戊类物品 ）、电气间、 电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下 工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
7#楼建筑面积为卅，建筑高度为，，建筑主体地上 28层住宅，分一个单元 2户，地下 2层，使用功能为储藏室 （所存物品为丙、丁、戊类物品 ）、电气间、 电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下 工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
11#楼、12#楼建筑面积均为卅，建筑高度为，建筑主体地上 18层住宅，地 下2层，使用功能为储藏室 （所存物品为丙、丁、戊类物品 ）、电气间、电表 间、热表间。分两个单元每单元 2 户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两 单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐 火等级为二级。
二标段车库（含配套商业）建筑面积为卅，地下两层，其中地下二层为人防 工程。
8、 结构类型：车库为框架结构；主楼均为剪力墙结构。
9、 计划工程总投资：约 6 亿元
10、计划开工工期： 2014 年 9 月 24 日
11、计划竣工日期： 2016 年 10月 14 日
12、工程总工期： 752 日历天
13、合同质量等级： 7#、12#楼合格。 4#、 5#、6#、11#楼确保泉城杯， 4#楼确 保泰山杯 .
二、编制依据：
1、经批准的本项目《监理规划》。
2、 经建筑节能专项审查合格的设计文件。
3、 ****** 二标段工程 施工组织设计及专项施工方案
4、 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。
《采暖通风和空气调节设计规范》 GB50019-2003 《建筑照明设计标准》 GB50034-2013 《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 《民用建筑节能设计标准》 JGJ26-1995 《采暖居住建筑节能检验标准》 JGJ132-2001 《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程》 GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规程》 GB50243-2012 《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》 GB50364-2005 《住宅建筑规范》 GB50368-2013
《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 《太阳能供热采暖工程技术规范》 GB50495-2009 《节能监测技术通则》 GB/T15316-2009 《建筑保温砂浆》 GB/T20473-2006
《建筑外窗气密性分级及检测方法》 GB/T7107-2002
《建筑外窗水密性分级及检测方法》 GB/T7108-2002
《建筑外窗保温性能分级及检测方法》 GB/T8484-2008 《地面辐射供暖技术规程》 JGJ142-2004 《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-2004 《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ26-2010 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
三、 专业工程特点
1、 强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2014建 筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作为工程评 优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建筑节能的质量控 制有鲜明的强制性。
2、 系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程