文档介绍：合同编号：
甲方（出让方）： 乡镇 村 组（户主姓名）
乙方（受让方）：
为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它相关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。
一、土地流转方式
甲方采用 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地的用途
乙方只能将流转的土地用于茶园开发及相关产业。
三、土地流转时限
从2012年1月1日至2042年1月1日止（期限为30年）。
四、土地流转数量及费用
甲方将第六条所列土地 亩流转给乙方经营，土地流转费以实物方式计算，水田、菜地按每亩每年150公斤稻谷计，其它土地类型按每亩每年100公斤稻谷计，共计 公斤稻谷。
五、付费方式及时间
土地流转费以稻谷支付，或以现金形式支付（如果以现金支付土地流转费，前述稻谷价值按当地当年中等市场价格计算）。土地流转费每年支付，在3月31日之前付清。
六、流转土地类型、面积和质量
田块序号
田块名称
土地承包经营权证号
流转面积（亩）
水田
旱地
其它
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
合计
 
 
 
 
 
流转土地上有下列附着物：
双方约定附着物采取 方式处置，由乙方一次性支付给甲方 元费用作为补偿。
七、甲方的权利和义务
1、权利：①按合同约定收取土地流转费；②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地； 如合同未到期或乙方单独解除合同，乙方或保留现状退还给甲方，或恢复原状，如甲方需要恢复原状，所需费用由乙方负担。乙方在流转土地上所需用工，在同等条件下，应优先雇用甲方劳动力，并按当时当地社会工资，按月结付。
2、义务：①乙方在使用流转的土地时，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。
八、乙方的权力和义务
1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿（即：原甲方建筑物、土地补偿等，归甲方所有；乙方新建或在建、青苗补偿等归乙方所有）。
2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕；⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任；乙方在承包期间，必须按当地价格交纳所用水、电费，。
九、合同的变更与解