文档介绍：【房源跟进】
1）、业主说现在没时间，不让看房
思绪：天天给她打电话，告诉她自己找了多个用户，因为看不了房子，用户全部买了其它房子了，真可惜。卖房就必需让用户看房。
话术：XX先生，您看看啊，我这几天一直全部在给你打电话，为就是带我手里准用户看房，用户被我们约过来全部是带着定金，没看到您房子，结果看了别房子，感觉不错就给定了，我们还在主动主推您房子呢，用户全部是很有诚意，您既然卖房子那就让用户看一下房子啊。要不这么吧，我们把用户全部集中约到一个时间段带过去，您明天准备一个时间段好让我们集中带看，这么既不会耽搁您时间，也有利于我们提升用户购置热度！您看明天下午3点能够不？
2）、租户不让看
A思绪：和租户建立关系，告诉她不用害怕迁居，用户就是投资，买了以后还会继续租给她。看完房，送点东西表示心意。
A话术：（租户）X姐您放心好了，这个用户买这个房子也是投资，恰好您也住在里面，用户会一直租给您啦。她还省事再找租户了呢，俗话说：买卖不破租赁！您就安心住在里面好了，恰好您今天在家。（或说：那您看今天下午6点您在不在家？）我们用户就上去打搅您一下看看房子。谢谢您啦！
B思绪：直接去敲门，告诉租户说楼上房子卖，看不了，帮忙看一下她家里户型。
B话术：（租户）X姐您好，我是天空房产，这是我工作牌。我们原来是约看楼上房子，用户全部来了，可是那个房东有事给耽搁来不了，能不能麻烦您一下，借您房子看一下户型就好，不会打搅您太长时间，2、3分钟就够了，谢谢啦。
3）钥匙
思绪：给业主讲小说，临时上门用户很多，全部很有诚意，要是看房不方便很影响卖房，可能会错失很多不错用户呢！
最常见房东不给说辞：“不行，钥匙放到你们那里我不放心，房子那么多钱万一丢点什么呢，再说了别中介看房也不方便！”
话术：XX先生是这么，我们企业有正规钥匙委托书，盖有我们企业公章，你看（拿出企业钥匙委托书）。我们企业有很多钥匙（能够把店里钥匙展示房东看），这么也方便我们平时带用户看房子，您看像您这么成功人士基础上全部比较忙，看房每次全部得麻烦您。假如您把钥匙放在我们这，不仅能够节省您看房时间，也能够让我们立即找到有诚意用户，这么能够提升工作效率，我们企业在本区域内有十几家店面，经纪人有上百人，而且全部房源全部是共享，有钥匙房源更是要店长到各个店去推荐呢，各个店也很重视有钥匙房源，全部是优先卖也是最快！您看呢？
XX先生还有就是，钥匙期望您不要放太多家，假如大家全部有钥匙，到时看完房没相关窗就分不清楚谁有责任啦。您就留我这一把，我们看房全部是穿鞋套，定时给您做保洁（到一定服务阶段能够这么承诺），其它企业来看房我也会配合她，您放心就是了。
4）、独家（和房东说）
思绪：让房东感到你说话意思是替她考虑，不给用户过多砍价机会，另外给房东展示我们企业很有强消化能力，是这边小区教授！
话术：XX先生，您好，您房子报中介多了，用户看中房子后就会挨家挨户问，并让每个企业全部砍您价格，谁价最低，就会去谁家成交，这对您是多大损失啊！我们就极难帮您卖个好价钱，我们是这个小区教授，做也是最专业，我们用户也是最多，我们也是中介做最棒，这个小区80%房子全部是我们卖，我们给您卖一段时间看看，好不好？谢谢您！
【客源搜集】
网络
A：网络上用户问房子现在还有没有，不管有没