文档介绍：物业服务站第三季度工作总结
单位：湖滨花园物业服务处物业站 日期：9月19日
第三季度物业站在继续做好验房交钥匙工作同时，做好房屋维修监督整改工作，组织职员学习物业服务标准规范，要求职员严格根据标准规范做好本职员作，各项物业服务工作平稳运行。
一、物业站关键工作
1、制订了太阳能样板安装作业指导书。
2、南侧，西侧商铺前绿化场地进行了初步验收。
3、修订完善门禁停车收费管理实施措施。
4、完成了临时围墙下健身步道喷印运动标识工作
5、每日按时完成物业站生产运行情况汇总及上报工作，做好生产运行周报表、周总结及月生产运行总结。
6、计量系统水表、电表安装工作已完成。建立水表收费点、月统计计量点台账和计量器具台帐，同时完成每个月抄表。
7、抽调人员配合物业科完成测量环卫绿化面积 。
8、统计物业服务站劳动用工岗位情况，上报综合办。
9、数字化生产指挥中心装修和生产场点自控安装完成98%。
10、完成部分单元门对讲电源故障处理。
11、监督厂家完成污水泵房2#泵叶轮更换。
12、完成电气安全绝缘用具检验工作。
13、红外幕帘防盗系统室外线路铺设完成。
14、完成园区文化墙、宣传栏和垃圾桶、休闲椅增设部署方案确定。
15、大雨期间对楼内、室外防洪、防汛进行检验，对查出问题进行分析，制订方法，进行整改。
16、配合物业处完成对住户提出就医、天然气、便民车等14项服务内容整改和立项处理。
17、苗木标牌方案确实定
18、完成了小区在用计量器具管理台账，强制检定计量器具周期检定台帐，年计量器具周期检定计划
二、第三季度生产运行情况：
1、供水系统运行工作
（1）、供水站严格坚守工作岗位，落实值班制度，设备运行正常，，。（2）、完成了园区内环卫取水点方案制订。（3）、供水站紫外线消毒器检验投运。（4）、对3#水源井泵进行维修
2、供电系统运行工作
（1）、转供电171850千瓦/时。（2）、对西侧商铺安装了计量表计。（3）、上门为住户宣传用电安全知识。（4）、定时对10kV开闭所、1#变电所、10KV箱式变配电设备进行检验。（5）各单体楼及各公建总配电箱及层表箱低压电气设备检验和消缺工作；关键对配电箱内电气元件各部位连接螺丝紧固检验及卫生清理。（6）、完成电气安全绝缘用具检验工作；（7）、供电队在保障小区正常供电保障运行前提下， 配合服务大厅对小区住户检验整改问题239户/次。
3、供热系统试运行工作
依据冬季供热需要做好供热前期准备。
4、保安工作
（1）加强门卫管理，门卫严格二十四小时值班，严格出入人员、车辆登记，立即盘问驱赶闲杂、可疑人员，把好小区第一道关。驱除宅前道车辆110辆、排查进出货运车辆1320辆、南门出入外来人员3363人。外来货运车辆登记是2094辆；（2）天天对报警点检测一次，出现问题进行上报，联络施工方整改。（3）、夜间巡查发觉未关闭单元门立即关闭；（4）、对小区公共设施进行巡回检验，发觉问题立即上报；（5）、统计检验小区业主入住情况；（6）、对小区流浪狗进行了清理；（6）、保安队定时培训加强训练，提升服务质量。
5、绿化保洁工作
（1）、细化分工，落实责任。针对环卫清洁点多、面广、人员分散、