文档介绍：经济适用房实施和推广
建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门30日联合公布《经济适用住房管理措施》，本措施出台是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，根据合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供给，含有保障性质政策性住房。
个人讨论提要：
（1）关注民生，意义重大
现在楼市，首先供不应求造成房价不停攀升，其次房价太高低收入者买不起房，造成了供求两需严重失调。假如说土地政策等部分宏观政策出台是从供给方面进行调控话；那么经济适用房政策出台则是从需求方面进行调控。
《措施》明确要求，经济适用住房面积将严格控制以中小套型为主，住房价格以保本微利为标准，真正让广大中低收入群众受益。
全国各地经济适用房在短短几年内如雨后春笋般快速发展，房价相对低廉，逐步成为中低收入家庭住房关键选择。不管从开工面积和项目数量全部在成倍增加，经济适用房迎来高速发展时期。现在，各地经济适用房销量很好。
   合肥市最新公布《经济适用住房管理暂行措施》(以下简称《暂行措施》)将于1月10日起正式施行。12月12日，就市民关心热点问题，合肥市经济适用房建设发展中心主任李岩嵩对《暂行措施》进行了全方面解读。
    每平方成本约省200元
    根据合肥市以前经济适用房管理措施，经济适用住房建设中包含部分行政事业性收费多为减半收取。不过，在最新《暂行措施》中，合肥市明确了经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等多种行政事业性收费和政府性基金，累计10项。
    另外，经济适用住房项目小区外基础设施、公共设施建设等费用，也将由政府负担。对此，主管部门估算，以后合肥市开建经济适用房成本每平方约可降低近200元，而这些将可在房价上有直接表现。
    选址：交通方便配套齐全
    在部分城市，经济适用房成了“贫民区”代名词，选址往往在城市偏远地域，且配套不全，让住户生活不便。
    为杜绝此现象在合肥出现，《暂行措施》中尤其提出了要求：经济适用住房应合理布局、配套建设，充足考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件要求，合理安排区位布局，方便居民工作、生活。
    住房面积60平方米左右
    合肥市以前曾要求，经济适用房面积必需控制在80平方米左右。不过，《暂行措施》根据国务院要求，进行了调整：经济适用房单套建筑面积控制在60平方米左右。
    同时，房产主管部门应依据本市经济发展水平、居民生活水平、住房情况、家庭结构和人口等原因，合理确定套型面积和多种套型百分比。
    物业：居民能够自我管理
    因为经济适用房销售对象特定性，部分经适房小区存在问题是：物业企业收费难；物业企业不愿接手。
    对此，《暂行措施》进行了明确：经济适用住房项目能够在小区居委会等机构指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民“基础生活需要物业服务”。而这，将可在一定程度内降低住户生活成本。
    售价不得超出公布价
    《暂行措施》中要求：经济适用住房价格，应该和本市低收入家庭经济承受能力相适应，按保本微利标准，实施政府定价。
    另外，销售经济适用住房必需实