文档介绍：厦门百脑汇大厦服务手册
目录
前言 1
服务单位简介 1
业户须知 1
客户服务 4
物业管理 4
缴付费用责任 6
来访人员管理规定 7
搬迁管理规定 7
安全用电守则 7
保安措施 8
应急电话号码 9
总结 9
附件1：《百脑汇科技大厦管理办法》 10
附件2：《百脑汇科技大厦治安、消防责任赔偿规定》 12
附件3：《百脑汇科技大厦管理规约》 13
附件4：《百脑汇科技大厦环境清洁管理办法》 15
附件5：《百脑汇科技大厦室内装修管理约定》 16
附件6：《百脑汇科技大厦告示立牌使用管理办法》 19
附件7：《业主大会议事规则及选举办法》 20
附件8：《业主委员会章程》 25
附件9：《百脑汇科技大厦中央空调使用管理规定》 28
签字栏（业主存档联） 29
签字栏（服务处存档联） 30
委托书 31
首先，诚挚欢迎阁下入驻百脑汇科技大厦。群泰物业管理（杭州）有限公 司厦门分公司全体员工在此恭祝阁下事业成功、兴旺发达！
群泰物业管理（杭州）有限公司厦门分公司力求以一种全新的管理理念对 百脑汇科技大厦进行全方位的物业管理。以全新的设备理念，最大限度的适应 可能发生的各种使用需求，楼宇设备人性化、安全防范系统化、办公通信自动 化、火灾报警与消防联动控制化等方面，创造出环境和谐共生的现代化办公建 筑的新模式。
群泰物业管理（杭州）有限公司厦门分公司全体工作人员在此致意各位业 主/租户，群泰物业将为您创造一个“专业、舒适、安全”的理想办公环境。
如阁下有任何疑问，欢迎亲临或致电物业管理中心。
百脑汇科技大厦物业管理中心
地址：厦门市思明区湖滨南路与白鹫洲路交叉百脑汇科技大厦
电话：
传真：
群泰物业管理有限公司系台湾蓝天电脑集团于国内独资发展的专业化物业 服务企业，不仅为旗下百脑汇商场提供专业之商场管理服务，也为相关大厦业 户或承租户提供全程、全方位的物业管理服务。在物业市场和客户需求日趋多 样化、国际化前提下，群泰物业专精于大厦及商场之管理，以专业化、精致化 及热忱服务的精神，为全体业户、用户提供及时、合宜及优质之物业管理服务, 以完善楼宇设备充分发挥物业的潜在价值，为业户争取最大的物业效益，实现 物业保值、增值等目的。
3. 1通讯地址
地 址：厦门市思明区湖滨南路与白鹭洲路交叉口 邮政编码：
3・2交通
百脑汇交通路线：（公交车）
电子城站：86、87、616. 10. 15. 23. 30. 43. 45. 99. 810、811. 501. 505 o
3・4客梯使用
严格按照电梯使用功能使用电梯。不得超载运行，不釆取任何强制手段关 门。电梯内禁止吸烟和使用明火，禁止携带易燃、易爆危险品乘梯，自觉维护 乘梯秩序，爱护电梯设备，保持电梯内清洁，禁止吐痰、涂污和将口香糖、瓜 子皮等废弃物弃置于电梯内。乘客如发现电梯故障时应及时与物业管理中心联 系，不得私自维修；禁止运送沙子、水泥等建材；不得携带有强烈气味的物品 乘梯。
3. 5消防梯使用
消防梯（货梯）内之地板和内壁表面，设有夹板保护作用，门槛铺设垫板 以作保护，业户聘用的装修公司及搬场公司不得移动护板。如有需要，可于使 用前一天至物业管理中心申请，填写相关表格，以便安排使用消防梯（货梯）。 3・6保安
保安每天24小时不间断进行巡逻，确保大厦内业主/租户的安全。
3・7公共区域维修
公共区域之工程维修由服务处负资，业主/租户可直接拨打客服中心电话联 系报修。除紧急维修之外，各项设施的例行性维修均安排于非办公时间，如需 进入房屋，各业户须给予配合并派人开启门户供维修人员出入，并负责房屋内 财物之安全。
3・8招牌
服务处有权在公共区域内认为合适的地方展示招租的招牌或招贴，业户不 得遮盖此类张贴物。百脑汇科技大厦将在一楼大厅设立铭牌底座，用以安装印 有公司名称及房屋号码的公司铭录牌，用户申请手续如下：
向物业管理中心提出申请并填写表格（须加盖公司印章）。
公司铭牌底座由物业管理中心统一制作，铭录牌内容确定后，制作费用 由业主/租户负担。
业户不可擅自作出任何结构及外观（如：玻璃幕墙、窗台、天台、外墙等） 的更改，不得安装其它突出物，以维护大厦外观整齐、美观。不可侵占公共空 间，擅作他用（如安装天蓬、神位）。
业户不可在大厦任何出口、楼梯、平台、通道、大堂或其它公共地方铺设、 安装、竖立、附加任何电线、电缆或其它物品。
业户不可破坏、损毁或涂污公共地区、楼梯、升降、扶手梯的任何装饰外 貌，包括该处的绿化。
凡擅自改变大厦结构、用途、外观或扩建、拆建者，物业管理中心除要求 立刻制止擅改