文档介绍：成都汇融悉尼湾项目推广策略提案
序
这次作业,思考的起源
用一张图,来看世界。我们会有什么发现?
世界很大又很小
中西文化的背景差异
天涯咫尺或咫尺天涯
澳洲与成都不可及
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在我们的眼眸底下,会发现——
南北半球
的遥远
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世界上的水,是相通的
!
这让我们对汇融·悉尼湾,
第一次有了“澳洲情愫”的体认。
广州南沙滨海花园、北京维多利亚花园、上海天籁园、上海澳丽映象、深圳碧华庭等一批高尚澳洲风情社区的建立,让澳洲生活方式的精髓得到充分移植,反映出人居生活已经具备开放的包容与吸收能力。
澳洲生活,正得到越来越多的认知
成都,同样有着对澳州的仰望与期待
澳洲与成都╱悉尼湾与九道堰
是可以——跨越——互通——融汇
1
为项目推广,再找一下北
和地铁共进,
看看悉尼湾的价值
!
这张图会更明显——我们要让这种认知,成为一种必然!
此外,占地400亩的钢铁厂分厂也即将迁入大丰。西南交大、西南石油学院等院校均已在大丰征地,面积均达到4000亩。“西南药都”等专业市场迁往大丰, 25平方公里的成都“义乌小商品批发城”北部商城的实施,将带来更多的居住和投资人群,大丰的投资前景将更加被看好。
“大道地产”的基础上,成为中轴物业:在强劲拉动下,本项目因北新大道处于中轴上之上,成为三环外北部新城最完整的纯居住坂块,向来不被人重视的城北楼市终于迎来了盼望已久的春天。
“悉尼湾”没被发掘的价值——
成都的中轴物业╱北中轴之端
1-1
再看一张图,还会有什么发现?
楼市迁变中的“城门价值说”
■一个城市的出入口或者说城门,无非就是城际公路(国道、高速)、长途汽车站、火车站、港口(海港、河港)、机场这么几个,可见“城门”是很有限的。
■城门,是一个城市人流、物流、信息流、资金流的必经之地和汇聚场所。在贸易盛行的今天,城门的质量在很大程度上决定城市的命运和未来、决定城市的价值,也就决定了一个城市的楼市。
购房投资应占据“城市门户”
省时、便利、高效成为住宅选择价值观的主要表现,以此而论,必然要选择北城门户。
“悉尼湾”没被发掘的价值——
北城门户物业╱广辐射效应
1-2
成都,你找到北了吗?
>>>来自媒体的声音
谁在称霸成都的北中轴?
……“汇融·悉尼湾”,占踞着成都南北中轴的北之端,
以更独到的眼光,在城市纵向发展的过程中,北上,再北上……
你找到成都的“门”了吗?
800亩植物(1700多种珍惜植物) —— 15平方公里北郊森林公园——天回古镇龙脉王者之气——800亩北湖公园—— 260亩动物园—— 560亩熊猫基地—— 771亩银杏园
集森林、浅丘、坡地、河流、公园生态一体,构建绿色生态环线
以下资源叠加组合,构成一个完整连续的大型生态环体系。
1、水源保护区、风景名胜区、自然保护区、集中的森林及郊野公园
2、主干河流、水库及湿地; 3、维护生态系统的生态廊道、绿地及其他进行基本生态控制的区域
31>.5环城市人居生态环
在城市发展越来越“高密”的时代,“生态环”将是非常难能可贵。这些区域的空气质量将得到永久性的保障,因此,生态环上的楼盘价值,将远远高于远离生态控制线的项目。
“悉尼湾”没被发掘的价值——
╱生态环价值
1-3
成都改造水环境,34 条景观河道可游泳
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“原滩”仁和春
天大道
叠水
金河谷
河居蓝本
万科双水岸
半岛
交大香洲
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环线上这么多“生态水资源盘”,我们如何玩
建议可将九道堰湾流环线水系,引入至社区内部,在社区内部的集中中央水景区,停靠小型船和艇,闲暇时业主可划船直接进入九道堰中游玩。
来一次“内—外—通—航—”
!
成都,首个内部可往九道堰通航的物业!
>>>来自媒体的声音
……“汇融悉尼湾”,将九道堰湾流环线水系,引入至社区内部,其中央水景区内停靠有小型船和艇,闲暇时业主可划船直接进入九道堰中游玩。
同样是水景,悉尼湾玩法太不一样!
,成都人的生态环!
理性,正在回归。于2007年未的冬天,在一番市场的狂热与冲动之后,重新回到了对高性价比的理性呼唤
一湾成天下——城北标杆项目悉尼湾
>>>来自媒体的声音
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要特色,就得把澳洲搬过来
有着优越生态景观和丰富文化内涵的“悉尼湾”
正是符合我们项目文化定位所需的异域风情
落实到项目上,我们怎么结合?
市场风云变幻,惟有对品质的追求不曾改变
对蓝天、大地、阳光、沙滩的向往不会变
澳洲风情如何体现
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在项目现场,我们看到——悉尼桥已是在建中
除了这道桥,我们还能作些什么?
把澳洲最鲜活的生命