文档介绍：长垣县房地产市场调查
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长垣县房地产市场调查
楼盘名称:亿隆国际城项目位置:宏力大道南段以东
开发单位:亿隆房产开发资质:二级
物业管理单位:亿隆物业与嘉和物业联手三级资质
项目简介:
亿隆国际城社区占地面积达500亩之多,共分四期完成开发建设。一期、二期工程均为板式多层单元住宅,三期工程推出了位于向阳路南端西侧的别墅与多层东郡叠加别墅,这些房子在当时外观新颖,户型合理,一经推出就很受各企事业单位首脑、行业精英的青睐和追捧,加上社区规模大、配套全、服务质量优、发展前景好等因素,该项目在销售环节上顺风顺水,一路飘红;
进入07年冬季,受国家宏观调控与九部委联合出台抑制房价上涨等相关政策的影响,全国房地产市场普遍降温,而亿隆国际城四期银座小高层也是在此大背景下推出市场的。目前,该社区四期工程已竣工,销售方面正处于攻坚阶段。
四期银座小高层详细情况:
1、层数:小高层共11层,1、2层为商铺,3至11层为住宅;
2、外观:样式为板式小高层,1、2层为外墙面砖,3至11层为咖啡色外墙涂料,窗户、阳台均采用彩色塑钢窗;
3、户型:三房两厅、四室两厅居多,三房面积125平方米—142平方米,四房面积150—170平方米,另有少许两房两厅小户型;
4、表现价位:
一层
底商
3000
七层
1968
二层
八层
1998
三层
1818
九层
2098
四层
1858
十层
2098
五层
1898
十一层
2068
六层
1938
楼头
+50
优惠幅度
一次性5% 按揭3% 注:还有很大余地
5、物业费:
商铺每月 03>.28 元/平方米小高层住宅每月 2/平方米
别墅每月 元/平方米多层住宅每月 /平方米
社区内配套:
1、供暖:集中供暖燃气入户温泉入户暖气初装费:50元/平方米;
2、停车位:汽车停放在楼前种植转上,摩托车、电动车等有车棚;
注:停车位很紧张
3、安全防护:①二期楼梯口装有非可视对讲单元门②社区围墙装有红外线监控系统③保安门岗值班+昼夜巡逻;
4、景观:绿化、美化较好,另有假山、喷泉等小品点缀其中;
5、物业管理较规范、也很负责(消费者口碑较好);
6、休闲娱乐场所:有健身广场(健身器材+篮球场)、业主会所(、棋牌室)、休闲座椅;
7、社区内有餐饮、美容美发、干洗店、家装家电等门面,社区门口有超市;
社区周边配套:
1、交通便利:东依向阳路通往老城区,西邻宏力大道,距308省道、213省道近在咫尺,北有文化路,出门即到商业街;
2、教育资源丰厚:周边有新一中、博大烹饪学较、宏力学校、凯杰中小学环绕,文化气息浓重;
3、有医疗单位:距离拥有强大医疗队伍、完善医疗设备的宏力医院不足千米,距公辽医院也只有3分钟车程;
4、有购物、休闲场所:西与蒲西农贸市场一路之隔、南有南蒲农贸市场出门即到,另有位于社区北门两侧的商业步行街;五叉路口将要建造的街心公园也为业主茶钱饭后提供了一个好去处;
……………………
售楼地址:文明路与向阳路交叉口售楼热线:8881000/8881111
长垣县房地产市场调查
楼盘名称:阳光家园项目位置:长城大道西段烟草局对过
开发单位:陕西泰和房产公司开发资质:待定三级
承建单位:长垣县宏泰建筑安装公司
项目概况:
阳光家园小区占地28亩,共分3个阶段开发建设8栋6层住宅楼、2栋临街多层商住楼,共有约300套住宅楼,10余套商铺;工程进度:一期工程4栋住宅楼于06年底交房,二期4栋住宅楼于07年底交房,销售情况良好,房源所剩无几;目前在建的3期2栋临街商住楼主体3层已封顶;外观:顶层有阁楼,外墙是红色涂料,一期、二期的外墙在风刮日晒中已稍显破旧;主力户型:117平方米
—130平方米的三房两厅;
其他情况:
1:表现价位:
一层
1460
四层
1388
二层
1508
五层
1238
三层
1588
六层
998
商铺
未定
优惠幅度
一次性3% 银行按揭2% 注:还可再优惠
2、物业费:;
3、供暖:锅炉集中供暖暖气初装费:50元/平方米(暖气片);
售楼地址:长城大道西段烟草局对过销售热线:8889789/8887299
长垣县房地产市场调查
楼盘名称:富美清华园项目位置:县东关党校对过
开发单位:河南省富美房地产公司开发资质:待定三级
物业管理单