房屋装修合同.docx

文档介绍：房屋装修合同
东莞市建筑装饰协会监制
2007年 5月 1日启用
编号：
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：东莞市XX装饰
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保 证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，双方自愿签订本合同（包括本合 同附件和所有补充合同） ，以便共同遵守。
第一条：工程概述
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中项目为准；施工费用 以双方签认的工程报价单中单价位依据，按实际工程量结算；增减项目需经甲 乙双方协商确定单价签认后生效，增减计施工、安装项目。
4、 双方商定本工程 个工作日，乙方按时按质完成全部施工
及安装项目。即自 年 月 日起（工期以施工材料进
场的第二天计）。
第二条：甲方工作
1、开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能 部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护和安放措施，若因甲方 不采取必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失由甲方承担。
2、 乙方提供施工所需的水、电等设施。
3、 协助乙方办理施工申请、审批等手续，并缴纳物业管理处所收的一切 费用。
4、 工程质量、进度进行监督检查，办理变更、验收、登记手续和其它事 宜。
5、 按时、按质、按量提供施工所需甲方采购的材料。
第三条：乙方工作
1、乙方委托东莞市建筑装饰协会管理部承担第三方监理（建筑装饰协会 管理部电话：26523233）,由协会负责合同的履行，按合同要求组织施工，保 质、保量按期完成施工任务；解决由乙方负责的各项事宜。
2、 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，对施工现场的防 火安全负责。
3、 严格按照双方签认的图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工 记录。
4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行保护。
第四条：质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附
件（ 1）《装饰装修工程材料预算清单元》 。
2、 工程验收准，双方同意参照（GB50327-2001国家《住宅装饰装修工程 施工规范》规定。
3、 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的 费用，应另签订补充合同。
4、 质量监理部门：东莞市建筑装饰协会管理部
5、 凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负，施工质量由乙 方负责；乙方采购的材料、设备、产品质量和施工质量均由乙方负责。
6、 其它。
第五条：材料供应
1、 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行 明码标 价。 甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装修工程，非 经甲方同意，不得挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、 乙方提供的材料、 设备如不符合质量要求， 或规格有差异， 应禁止使用。 如已使用， 对工程造成的损失均由乙方负责。
3、 甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品，并应 按时供应到由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第六条：付款方式
1、 本合同签订后， 甲方预付乙方双方签认的报价单中工程款总额的 50%（含 设计定金），乙方才进场施工。
2、 工程施工过程中，泥、水、电工完成前期工程，木工进场当天甲方预付
乙方第二期工程款即双方签认的报价单中工程款总额的 30%及增加项目
金额的 50%；木工基本完成，油漆工进场当天甲方预付乙方第三期工程 款即报价总额的 15%和增加项目金额的 45%即付满第二次预算 （以双方签 认项目的单价及实际工程尺寸数量计算）总工程款的 95%。甲方预付的
工程款以乙方开出的票据为依据。
3、 施工及安装竣工验收后当天甲方付清乙方全部工程款。
第七条：工程工期
如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1%作为违约金支付给甲 方，直至工费扣完为止；如果因甲方原因而耽误工期的，以装潢工程价款中人 工费的 1%作为误工费支付给乙方，完工期限按甲方耽误的天数顺延。
由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工 期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙 方承担，工期不变。
在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误 工或延迟工期论处，双方应主动要求东莞市建筑装饰协会调解、处理。尽快解 决纠纷，以继续施工。
施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而 延误工期的， 均需签证，甲方须承担全部施工费用， 如因乙方的原因造成返工， 由乙方承担责任，工期不变。
施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容 所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任