文档介绍：.常用术语解释
何为低层房、高层房？答：低层房是指1至 8层高的楼房；高层房是指总高在 12层以上的楼房。
什么是使用率？答：住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在 72%至
75%之间，板楼在 78%至 80%之间。需要注意的是，实用率与使用率不同，不能混为一谈。
实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，比使用率要大。
什么是开间、进深？
答：是指房屋的宽度，在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间和宽度而言，故又称为开间。
住宅开间一般为到米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性；房屋的进深，则是指房屋的实际长度。
什么是层高和净高？
答：层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。
而层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。目前一般住宅层高都在米左右。
地面检查 :
地面平整度检查 : 是否预留地面做法 ?一般地面平整度补大于 2cm 对于毛坯房就可以接收（国家规范 2 米靠尺那允许偏差不大于 5mm）
地面是否有裂纹 ,蜕皮,马面,起砂 ?
地面是否存在倒反水和积水现象 ?
地面水暖预埋线是否有标识 ?
墙面检查 :
墙面平整度检查 : 一般强棉平整度不大于 5mm 对于毛坯房就可以接收（国家规定 2 米靠尺那允许偏差不大于 3mm）
墙面是否有空鼓 , 裂纹和水印 ?
阴阳角垂直度检查 : 一般通常检测不大于 5mm 对于毛坯房就可以接收（国家规范通常检测允许偏差不大于 3mm）
对角 ,找方检查 :对角误差不大于 1cm 对于毛坯房就可以接收（国家规范允许偏差不大于 5mm）, 房间方正不允许有偏差 .
梁拄位置检查 : 检验梁与住的位置 ,高度是否影响出入动线与生活动线 ,尤其是针对跃层而言 .
预留门窗洞口检查 : 洞口位置不允许有偏斜 ,边长允许偏差 2mm, 方正对角允许 2mm
墙面是否有明显色差 ?
卫生间淋浴或浴缸位置的墙面防水高度是否符合要求 ?
是否预留空调孔 ?
天花板检查 :
层高是否符合合同 ,宣传广告或楼书要求 ?
添花平整度检查 :一般地面平整度不大于 1cm 对于毛坯房就可以接收（国家规范 2 米靠尺内允许偏差不大于 3mm）
添花是否有裂纹 ,空鼓 ?
墙顶阴角顺直度通常不大于 5mm 对于毛坯房就可以接收（国家规范通常允许偏差不大于 3mm）
天花板是否有水印 ?
厨房 ,卫生间地面防水检查 :
小时避税试验合格 ,需提前要求开发商配合 , 或在验房单注明因为 ... 原因暂时无法检测 ,双方约定在精装修进场时与午夜共同做闭水试验 , 不合格有开发商返修 .检测合格后在出现问题由装修公司负责 .
是否由倒反水现象 ?
铝合金门窗 ,塑钢门窗检查 :
窗框检查 :窗框安装牢固 ,与墙体边缘对照 ,窗面与墙面平行 ;窗框与墙体实行弹性连接 ,密闭演示 ,不露风以及是否有划痕