文档介绍：厦门翔安区域市场分析
11翔安区行政区位
翔安区是厦门最晚成立的新区,也是厦门未来的市级中心区域,以产业带动城市
展,片区升值潜力大
名的侨乡和台胞祖籍地,生
态旅游、文化休树的绿色城
同安区
3年挂牌成立,未来度门东部的市
币
面积:66759km
級中心,闽南地区的***务心,两岸
平均房价:25480元/m
555万
仵的实饯基地,产城融合的创业家园
平均房价:25925元/m
西出厦门港的重要平台
翔安区
打造产城融合的新型城
面积:3516k
区
276km
平均房价:15029元/m
最早的经济特区,规划为夏门现代
曲六
化中城区、对外开放成区
平均房价:40930元/m
心、质西牛产
聚中
厦门最早的经济特区,规划为夏门现代
平均房价:40566元/m
化中心城区、对外开放城区
平均房价:37831元/
11翔安区行政区位
翔安区位于厦门东部,拥有重要的海上通道,同时也是厦门东部的市级中心,重点
打造产城融合的创业基地
区位安区位于看注笞东南沿海,〕东部,东、北面与泉
根况:安半岛与厦门岛之间的海域自古名日浔江港,是大进
入同安东旧的主要通。全区三面坏海,海域面积134平方公
城市定泣:门东部的市级中υ、南地区的服务核心、两岸合
怍的实践基地、产城君合的创家园
翔安区
关区
12翔安区城市规划格局
翔安区定位为厦门东部市级中心,以“两轴三廊、两心五片”的空间布局,实现产
城融合的发展,并依托南部新城的规划成为厦门最具发展潜力
翔安区城市空间格局
翔安大道形成的城体发展釉"、九溪形成的
生态文旅发轴
面市政绿廊、东坑后山岩绿廊、西山香山绿底
产
翔安新行政***务中心、翔安南部城公共服务中
五新好片、马巷片、新店片、新城片、莲嶝片五个城
未来该片区主要发
展现代商贸物流、临空服务、电子商务、商运营中心等产
业。通过产业的发展,帶动该组团内商业物流、商务市场
的发展,推动翔安片区的产业升级和城市化避程
13翔安区南部新城规划
●南部新城是翔安未来的行政、商业中心,带动片区内商务、商业发展,剌激人口流
动,增加消費需求,拉动房价上涨,未来该片区有很大的提升空间
南部城城市定位
商业商
文体等功能为主导功能
生活服务功能,服务高效、交便
捷、配套完善、生态宜居的功能复
合城市新区
本项目位于翔安南部新城板块内的东北部,依板块发展规
行政办公、商务、商业金融、文化体划,形行政服务中心配完善、交通便捷的优势,耒
育、居住及相关配套功能
片区升值潜力高
許馘规划总用地面积15351公顷,建没用也血积139487公项,平均容积率080。得益于翔安区的行
政定位、交通建设和产业发展等利好因索,作为翔安核心区的南新城在教育、医疗、商贸、文化等公共
鲇套方面将大力完苦,促进产城融合
14翔安城市发展小结
翔安地处厦门市东南部,具有天然海港,位置优越,未来规划定位
为厦门东部市级中心,发展潜力巨大
01
翔安区以两轴三廊、两心五片的空间规划,推动产城融合的发展
未来将带动翔安区产业级,城市化进程加速
02
翔安区主要发展现代商贸物流、临空服务、电子商务、商务运营中
心等产业
03
本项目位于翔安区现代服务业组团内,也位于南部新城中心地带
来将依托产业和城市的发展,为项目带来更高的溢价空间
04
21翔安区宏观经济概况
翔安区经济总量、人口规模在全市内相对落后,主要产业以第二产业为主,2016年
固定资产增长率较高,增长速度位居全市前列
將安区201昨年三大产业总值乩比
2016年全年安区完成地区生产总值394元,%;其
14形亿元,同比埠长73%,第三产业总值9342亿元,同比增
长84%,固定资产投资、限頷以上批发零售頷等6经济指标增
菇重区
80949
面在区513268%1673别接资放入女人
所关区551044941164
完喊额3944395415832988
e计3784263460365918%90:38=#长率15231%1741421
22翔安区主要产业布局
翔安区主要分为四大产业版块,目前的主导产业主要有五大类,未来将发展新能
源、新材料等新兴产业
翔安区四大产业版块
东南空枢纽港
以先进纬造业基地为主,包括火炬产业区
巷北工业区
翔安高新技术产业基地等,主要发展平板
t拉业
显示、集成电、机械装刍等制造业,是
火炬空产业区
翔安最主要的产业聚集区
包括南部新城和东音城
因园舰
示范区
代服务业
庄主导产业包括电子信息、机械装备、食品轻