文档介绍：商业步行街的规划与设计
13级城规01班程艳丽
商业步行街发展特点
1、商业步行街的发展历程
2、商业步行街分类
3、国际一流商业步行街的发展特点
1商业步行街的发展历程
从全球来看商业步行街发展大体分为七个阶段
第一个时期:集市贸易
第二个时期:摊贩慢慢地开始进店,形成店铺格局,在道路两侧形成不同数量不
同规模的店铺
第三个时期:随着商业步行街的发展,有些地方形成小的商业中心
第四个时期:大型商业步行街的出现;
第五个时期:规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后,实际上就给商业步
行街的结构增添了骨干力量
第六个时期:六十年代,商业步行街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期;
第七个时期:商业步行街增加 shopping mal购物中心,出现购物、文化娱乐、休
闲、展示等趋势,商业步行街开始在各国获得大发展。
2商业步行街分类
(1)按规模分类
大型商业步行街中小型商业步行街
(2)按功能分类
综合型商业步行街专业型商业步行街
(3)按等级分
市级商业步行街区级商业步行街
(4)按形式分类
室外商业步行街社区商业步行街室内商业步行街
3、国际一流商业步行街的发展特点
国际流的商业步行街具有特征
硬件设施一流,包括市政、交通和商场乃至购物环境的硬件设施
它应该是多功能的,比如购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游六个
方面
商业步行街管理水平应该是一流的,不仅要具备普通的商业物业管理
功能,而且在步行街整体形象宣传方面,公共服务与商业服务水准方
面也应该是一流的
世界著名步行街具有较高的文化内涵与艺术品味
二
商业步行街的整体运营策划
1、理念设计、文化定位、发展规划
理念设计是商业步行街策划的灵魂,理念设计的提出建立在充分的调
查研究基础上,步行街策划要考虑步行街的商圈特征、消费****惯、区
域历史文化、建筑与商业文化。理念的设计要在商业步行街历史基础
上创新,兼顾历史特点,更重要的是有利于未来发展。
商业步行街的市场定位是项目前期工作的重点,项目的定位传达的是
项目的精髓,准确的定位可以赋予项目独特鲜明的个性,主要从两个
方面来进行商业步行街项目的定位
(1)商业主题定位(西单,秀水街
(2)社会文化主题定位(广州北京路商业步行街,北京前门的大栅
栏商业街)即商业步行街所承载的社会责任和应具有的非购物的功能
商业步行街是城市形象的代表,消费者或游客观商业街,即可知城市
之容、之貌、之风、之魂。
三,商业步行街设计
商业步行街的类型
A完全步行街(禁止机动车)
B人车共存步行街(电车、国外、半步行街)
天津和平
TJXINHUA
A开放式步行街(道路上方没有构筑物)
B半封闭式步行街(由沿街两侧建筑物挑出顶棚的一种形式,也被
称为带悬挑式顶棚的道路)
C封闭式步行街