文档介绍：商品房买卖合同
（适用于商品房预售、销售）
（合同编号:
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋， 双方当事人当在自愿、 平等、公平及诚实信用的基
础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规、就商品房 买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章 合同当时人
合同双方当时人：
出卖人：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人： 联系电话：
委托代理人： 联系电话：
委托销售经纪机构：
通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号： 法定代表人： 联系电话：
买受人：
〖国籍〗
证件类型：〖身份证〗
出生日期：
通讯地址：
邮政编码：
〖委托代理人〗
〖国籍〗
证件类型：〖身份证〗
出生日期：
通讯地址：
邮政编码：
证号:
年
证号:
年
月 日
联系电话:
月 日
联系电话:
（买受人为多人时，可相应增加） 第二章商品房基本情况 第一条 项目建设依据
出卖人以〖出让〗〖 〗方式联得坐落于 地
块的建设用地使用权，该地块〖国有土地使用证号〗 〖 〗为 土
地使用权面积为 平方米。买受人购买的商品房（以下简称商品房）所占用的土
地用途为普通商品房住房服用地，土地使用权终止日期为 年 月
日，其它：本宗土地用途为普通商品住宅 （为5% : 土地使用年限至 年 月
日：商服用地（＜5%），土地使用年限至 年 月 日。
出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称 为 ，建设工程规范许可证为 ,
建设工程施工许可证号为 。
第二条 商品房销售依据。
该商品房已由 准预售， 预售许可证号为 潮
州市 号
第三条买受人所购商品房的基本情况。
该商品房的规范用途为〖住宅〗 〖办公〗〖商业〗〖住宅 〗
该商品房所在建筑物主体为钢混^建筑总层数为 层，其中地上 层，地下
该商品房为第一条规定项目中的 号。房屋竣工后，如房号
发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件。
4•该商品房的房产测绘机构为 ，其预测面积共 平方米，其
中套内面积 平方米，分摊共有建筑面积 平方米。该商品共用部位见附件二。
该商品房层高为 米，有 个阳台，其中 个阳台为封闭式，阳台是
否封闭式以规划设计文件为准。
第四条 抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为〖未抵押〗
抵押类型： 抵押人：
抵押权人： 抵押登记机构：
抵押登记日期： 债务履行期限：
抵押类型： 抵押人：
抵押权人： 抵押登记机构：
抵押登记日期： 债务履行期限：
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三， 第五条 房屋权利状况承诺
1•出卖人对该商品房享有合法权利：
2•该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其它人。
3•该商品房没有司法查封或其它限制转让的情况。
如该商品房权利状况与上述情况不符， 导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登
记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的， 应当面通知出卖人。 出卖人应当自解除合
同通知送达之日起15日内退买受人已付全部房款 （含已付贷款部分），并且买受人付款之日
起，按照年息5% （不底于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受 人造成损失的，由出卖人支付〖买受人全部损失〗的赔偿金。
第三章 商品房价款
第六条计价方式与价款
出卖人与受卖人按下述 种方式计算该商品房价款：
按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 人民币（币种），每平方米 元,
总价款为人民币（币种） 元。（大写
按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米
种） （大写 元整）
按照套计算，该商品房总价款为每平方米
整）。
（币种） 元，总价款为
（币
（币种） （大写
元整）
（币种）（大写
元
按 计算，该商品房总价款为每平方米 第七条 付款方式期限
元，（大写），该
定金于〖本合同签定〗 〖
〗时〖抵作〗〖
（二）买受人采取下列
种方式付款：
1. 一次性付款。买受人应当在
年 月
2•分期付款。买受人应当在
年 月
期房价款 （币种）
元（大写
前支付。
〗商品房价款。
日前支付该商品房全部价款。
日前分 期支付该商品房全部价款，首
元整），应当于 年 月 日
：买受人应当在
元（大写 余款 （币种）
申请贷款支付。
其它方式：
即银行按揭分期付款，
元整），
元
年
占全部房价款
（大写
月