文档介绍：基产
HuiXin Real Estate Brokerage Firm
卫梦
阳曲县北塔地新村(二期)营销方案
配产
目录
一、项目区位分析
二、阳曲市场分析
三、本案产品分析
四、本案定位
五、本案营销推广策略
、项目区位分析
芸t产
项目位置
阳曲一中
本案地处阳曲县南侧108国道l路
西100米处,是连接太原和阳曲县
的纽带,南距太原18公里,北离阳
多阳曲是高级
,交通位置较
为优越
阳曲县黄赛学校北郑村
本案与目前在售项目聚丰苑处
于同一区位。离阳曲县博爱医院直
线距离200米
本项目所处区域属于阳曲县南
中社村
向延伸开发区域,未来发展趋势较
本案
好。且临近108国道与阳曲县未来
规划道路,交通优势较为明显。
真武殿
项目总规划
芸产
规划用地:225亩
总建面:45000平米
容积率:
物业类型:板式,13-15层,
犯划路
梯四户;
北塔地新村
地块状貌∶地块与北塔地新
村属于同一地块,地块平整
开发使用率高;
东向区域距离108国道较
劲,项目东向紧邻未来阳曲
县规划道路
项目配套
芸t产
交通∶紧邻108国道·拥有通往太
曲县高级
原与下属区域的城乡与县际公交
曲具中职业中学校
太原市卫
生学校
定曲县黄
阳曲县三中
系统;
医疗∶,能
黄寨镇
和水务局
务归大桥
够享受全部的县级医疗服务体系
且本项目东向200米有一所医院
阳舞政得曲
教育:阳曲县内小学,中学教育
2朝知新村
较为完善,且距离较近,本项目
0完曲县委觉校
内有幼儿园;
高康家
技字院
配套∶原有生活配套设施及项目
属于城乡集合地带,本身生活配
套较为完蓍;
芸t产
地块区位总结
1丶本项目属于阳曲县住宅开发出让土地,在局部区域内具有产权优势
2丶项目地块较为平整’且有北塔地新村开发在前’已经有一定的客群积
累与项目认可度’东向区域沟谷地带·视觉美观性较差
3丶现阶段周边人口较少’随着项目开发,日常生活需求配套需要进一步
完善
4、属阳曲县城的边缘地带未来认可度较高。
芸t产
阳曲市场分析
芸t产
区域概况
阳曲县属于山西省太原
市,地处忻州与晋中盆地脊
梁地带。东,西,北三面环
山,南部低平。总面积
207067平方公里,全县总人
□14万人左右,其中城镇人
口约2万人。2010年全县GDP
总结:阳曲县经济实力在太
原区域内较弱,购买力及其
产值普漏较低;区域内工农
业发展均较:对太原市尖产
草坪区与经济依赖性较强