文档介绍：美地行:国际旅游地产规划案例赏析
世界四大旅游度假小镇
Medo美地亓
目录
Part1旅游地产与旅游小镇
Part2世界四大旅游度假小镇
■法国普罗旺斯小镇
■希腊圣多里尼小镇
■捷克克鲁姆洛夫小镇
■瑞士卢塞恩小镇
Part1旅游地产与旅游小镇
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旅游小镇的解构
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旅游小镇的盈利点:旅游地产
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企业主导型旅游度假小镇的盈利点—旅游地产
■以旅游业作为小镇的造血机:形成产业磁力、消费磁力和就业磁力,凝聚成小镇
■旅游地产——以旅游度假为目的的房地产开发,具有资源依托性、要素综合性、
开发销售和经营方式多样性,以及生活方式非常态化等特点
■旅游地产的发展必须以旅游资源为核心
中华分时度假机构章事总经理何红光
■旅游地产必须依托旅游资源打造休闲度假概念
■旅游地产两个特点:一是可流通性,可异地置换:二是旅居型,不同于居家型房产
中国房地产业协会秘书长顾云昌
■旅游地产,关键是要先旅游,后地产。很多开发商对于旅游以及旅游的需求不求甚
解,就盲目地去开发一些旅游地产项目,这是大忌
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旅游地产不同于住宅地产和商业地产
旅游房地产需要有旅游的路线作为支撑
2、旅游的客流量均匀分布而不是集中涌入
3、旅游房地产是借助资源的运营来融和商业、商务、度假、养生、住宿、休
闲、购物为一体的综合性产品,他的投资群体、客户群体、消费群体、经营
群体比较复杂
4、旅游房地产他的产品组成是需要流动性与长久性功能兼备的特性共同出现的
5、旅游房地产推广的空间性和受众群体的阶级性很明显
6、旅游房地产的推广不单是媒体、报刊、现场活动、单贞的宣传他需要企业与
企业联手、企业与政府形象联手、国际化品牌与本土资源的联手、产品营销
渠道和产品的运营管理模式的联手
7、旅游地产的推广是阶梯式与持续型和爆炸型相结合的攻击组合
8、时代性、前卫性、创意性的推广策略是旅游地产成功的一个市场渠道
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自1999“旅游房地产”这个概念出
现后,旅游房地产在我国掀起了一股浪
湖。201年7月,在海口举办的“首届中口旅游地产的四种类型
国旅游房地产发展论坛”,200111月,在
——风景区小镇
杭州召开的“中国旅游景观房地产论坛
2002年4月,北京召开的“第二届中国旅
—特色古镇
游房地产发屐论坛”将旅游房地产推冋了
—迪斯尼乐园小镇
市场的风口浪尖。一时间,旅游房地产成
了房地产业和旅游业这两大热门行业共同
—拉斯维加斯、博蝥
关注的热点
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