房屋按揭合同范本.doc

文档介绍：.页眉. 页脚. 房屋按揭合同范本抵押人: 抵押权人: 为确保______ 年____ 月____ 日签定的____________ (以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方) 愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人( 以下简称乙方) 经实地勘验, 在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上, 同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________ 区________ 街(路、小区) _____ 号_____ 栋_____ 单元_____ 层_____ 户号,其房屋建筑面_______m2 ,占地面积_______m2 。第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________ ;抵押期限自______ 年____ 月_____ 至_____ 年____ 月____ 。第三条经房地产评估机构评估, 上述房地产价值为人民币___________________________ (大写), __________ (小写) 。根据主合同, 双方确认:乙方债权标的额(本金): _________________ (大写), __________ (小写),抵押率为百分之__________ 。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务, 概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务, 如因乙方延误造成经济损失的, 乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由___________________________ 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任, 并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产, 在无法满足上述条件的基础上, . 页脚. 还本息。第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产, 乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本