文档介绍：商业计划书
游泳馆策划书
策划人：XXX 时间:2012年6月5日
目录
一、 执行总结 1..
1、 1 背景： 1..
二、 市场机会 1..
2、 1游泳馆选址： 1..
2、2场地面积： 2.
三、 投资分析 2..
四、 机遇与风险 4..
4、1 机遇： 4..
4、 2遇到的风险： 4.
五、 市场营销 4..
5、 1宣传期 4..
5、2试运营方式： 5.
5、3正式运营： 5..
六、 风险资本 5..
七、 退出机制 5..
八、 总结 6..
一、 执行总结
1、1背景：
一个地处中国南方的城市，这里的县城，在这里生活着几十多万 常住居民，这里每年夏天的平均气温高达 30 C以上，在这样高温的 环境下生活，虽然长期以来本地居民已经适应了， 但是还是经受不住 局温的考验。
对于是外来人员来说，这里可以说是一个大火炉。特别的XXX县 已经有了一所XX学校，从其他地方过来XXX读书的人每年都有很多。 身为外地人的我也有此感受。
对于我在XXX市生活两年来说，我对 XXX县也有一个简单的 了解。在游泳馆这方面，XXX县有点落后了，现有的两出游泳的地 方都是以前留下来的，并且环境简陋，在其他设施方面也存在问题。
为此，我想的创业之路就是在 XXX县再建一家环境比较好的游 泳馆。听我们学校的同学也说过对 XXX县现在的游泳馆的看法。1、 环境差，2、设施简陋等。
二、 市场机会
2、1游泳馆选址：
XXX
首先，按照XXX县现在的发展速度，新的县城中心会往新城区迁 移，人口也会不断增加，在这样的环境下，娱乐运动设施一定不可少。
2、 在XXX这边，还有一所人数达到几千人的学校，到每年的夏天， 都是一个很好的商业机会，据我所知，因为 XXX县的天气太热，在 城里读书的学生也受不了这样炎热的天气， 并且还有不少学生选择外 出游泳。
3、 建立了一个游泳馆，对于其他商业机会也有带动帮助，比如说：
买游泳衣泳裤等的商店。
饮料店。
餐馆。
杂货店等。
4、 一个环境好的地方，人们往往会向往，同时也会有好的心情。
也是放松压力的好去处。
2、2场地面积：
一共2000平米
一个面积为1250平米的深水池，一个面积为 500平米的浅水池， 浅水池是供儿童游泳。另外250平米用来建其他配套设施，包括洗浴 区，游泳池水的消毒区，更衣区，停车区，公厕区，避雨区，物品保 管区等等。
三、投资分析
1、采取多人合资形式来减轻个人负担，按照投资资金的多少来分
配管理，投资多的年底分红就多。最终选举投资最多的人来主要管理
整个游泳馆的运营，其他投资者主要是配合最高好领导的决策， 共同
管理。
2、 在资金不足方面，来源主要是向银行借款，或者向亲戚借等等。
3、 在需要这么大的一块土地来建设游泳馆，需要经过政府部门的 审核，同意。在处理土地的这方面，一是直接买下来，二是租用。采 用直接买下来的启动资金就大，租用就减少很多。付款方式为分期付 款。
4、 收益方面：按照天气炎热期间（5月一一9月），每天前来游泳 的人数为100人，按照XXX市现在的游泳馆的门票是15元一张来 计算，每天收入是1500元，还有另外的额外收入，比如说物品保管 费，出租游