文档介绍：潮州港经济区产业转移工业园控制性详细规戈U
说明书
潮州港经济开发区管委会 中国城市规划设计研究院
2009年7月
目录
1区域发展条件解读 4
区域背景影响 4
宏观背景 4
中观背景 5
微观背景 6
区域地位分析 7
2规划总则 9
规划原则 9
规划依据 10
国家有关城乡规划的法规、技术标准和政策文件 10
广东省有关城乡规划、经济社会发展的法规、政策、规划 10
潮州市有关经济社会发展和城乡规划的政策文件与规划 11
规划范围 11
规划实际控制范围 11
规划远景控制范围 11
技术路线 11
3 现状条件分析 11
自然条件 11
地形地貌 11
气象 12
水文 12
表3-1: 外海波浪要素表 13
地质构造 13
图3-1 : 地质构造简图 13
地震断裂带 13
用地适宜性评价 14
现状发展概况 15
人口现状 15
表3-3: 现状村庄人口概况（2008年） 15
用地现状 15
表3-4: 现状用地构成表（ 2008年） 16
公共设施 16
道路交通 16
市政设施 16
发展条件分析 17
4产业发展规划 18
区域经济发展格局 18
高技术制造成为区域产业升级的驱动力量 18
服务业在区域经济中比重逐步提高 18
表4-1: 主要国际城市服务业发展比较 18
区域经济发展不平衡，珠三角面临产业转型 19
海西成为沿海经济发展焦点，粤东面临良好的发展机遇 20
珠三角产业转移的区位选择 20
产业转移的主要特征 20
产业转移的区位选择 20
表4-6: 不同类型制造业区位选择的影响因素作用变化 20
省内产业转移工业园发展现状 20
表4-7: 已认定产业转移工业园的主导产业 21
潮州市产业发展现状 21
潮州市主要工业园区发展现状 23
主导产业选择 24
仓储物流产业 24
电力能源产业 25
新能源和节能环保产业 26
新材料产业 27
表4-12: 台湾三大经济开发区集成电路和光电产业状况 28
5 潮州港口保税区发展策略 28
我国保税区的发展现状 28
港口保税区的内涵和功能 29
潮州港口保税区的发展目标 29
保税区物流配送和分拨发展思路 29
保税区对台贸易发展思路 29
保税区加工业发展思路 30
6发展定位与规模控制 30
发展目标 30
发展定位 30
发展规模 30
人口规模 30
表5-1: 各类用地就业人口 31
用地规模 31
7总体结构与功能布局 31
总体结构 31
功能布局 31
8 土地利用规划 32
表13-1 : 规划用地平衡表 32
居住用地 33
公共服务设施用地 33
工业用地 35
仓储用地 35
对外交通用地 35
道路广场用地 36
市政公用设施用地 36
绿地 36
9开发控制时序 36
分期开发原则 36
分期建设规划 37
一期（启动区）开发要点 37
表13-2 : 工业用地控制开发强度指标一览表 38
道路交通规划 38
规划原则 38
道路系统规划 38
表10-1 : 道路断面技术指标表 39
表10-2: 规划道路控制一览表 39
主要道路交义口管制 40
护坡与防潮要求 41
交通设施规划 41
表10-3 : 配建公共停车场（库）标准表 41
绿地景观系统规划 42
规划原则 42
规划结构 42
绿地系统规划 42
公共绿地 42
景观风貌规划 43
园区服务设施配套规划 43
公共服务设施 43
配套公共设施一览表 错误!未定义书签。
表12-1 : 公共服务设施配套一览表 44
市政基础服务设施 45
表12-2 : 基础设施配套一览表 45
地块划分与规划指标控制 46
地块划分的原则 46
地块划分及编码 46
控规单元 46
街坊编号（图则编号） 46
地块编号 46
表13-1 : 控规单元划分表 46
地块组合与拆分 46
规划控制指标体系 47
建设用地使用强度主要控制指标 47
用地面积及用地边界 47
用地性质及兼容性 48
表13-2 : 土地使用兼容性表 48
用地控制指标 48