文档介绍：马赛公馆保洁方案
活洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平■的重要标志。高 质量的物业活洁保养为业主或用户提供整洁、 舒适、优美的工作环境与生活环境。
而且，通过活洁保养，可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损， 延
长物业再装修翻新的周期，既经济乂能保持物业美观。我们将对小区的活洁卫生、 绿化等项目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境，实 行8小时保洁制度，以保证小区的卫生达到要求，每日的卫生全面活扫在人流低 谷时进行，尽量减少对业主的影响。
一、小区保洁状况：
1、小区活洁类别：
小区活洁类别包括：楼内大堂活洁、电梯活洁、楼层电梯通道活洁、消防楼 梯活洁、楼层内窗户活洁、楼层设施活洁、花园活洁、车库活洁、露天公共场所 设施活洁、广场地面活洁、水景活洁、采光井活洁、外围马路活洁、垃圾的活收
2、小区活洁面积：（如下表）
位置
清洁频次
K层电梯厅地面
清扫2次/日、活擦3次/日
清拖3次/日
楼层电梯厅墙面
清擦2次/日
楼层屋檐
清洁2次/月
—
楼梯
清扫1次/日、活拖1次/15天
楼梯墙面
清擦1次/月
楼层玻璃
— 清擦2次/月
消防门
清擦1次/周
小区道路
清扫3次/日、冲洗1次/15天
地下车库
冲洗1次/月、管网活扫1次/月
活洁材料
活洁材料:
洗洁精、
活水、
洗衣粉、
洁厕水、
玻璃水、
活洁工具:
毛巾、
玻璃刮、
毛刷、
水管、
扫把、
拖把、
垃圾铲等
检查标准
无灰尘
无污迹
不锈钢呈本色
清扫2次/日
地下车库墙壁
除尘1次/月
雨棚、连廊
清洁1次/周
垃圾桶
清洁2次/日
采光井
清洁1次/周
电梯
清洁3次/日
路灯
清洁1次/月
公共卫生问
冲洗3次/日活倒垃圾2次/日
3、检查标准:
活洁工作检验标准和方法
分类
项目
检验标准
检验方法
楼层公区
卫生
地面
无杂物、纸屑，无污迹，无泥沙。
抽查
墙面
无明显灰尘，乳胶漆墙面无污迹，目视无明显灰 尘。
脚踢线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种 标牌表面干净，无灰尘、无水迹、无污迹、无斑 点。
抽查
电梯内
干净、无污迹、无积尘、无杂物。
抽查
垃圾桶
外表活洁，无积垢、无臭味。
目测
玻璃窗
包括玻璃、窗框、窗帘、窗台：明净、光亮、无 积尘、无污迹、无斑点。
目测
天花、灯罩
目视无明显灰尘，无污渍。
目测
风口白叶
目视无明显灰尘，无污渍。
抽查
各种设施
外表
广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等：表面 干净，无积尘、无污迹、无斑点。
抽查
卫
生
问
大小便池
内外光洁，无污垢、无积尘、无异味；
适当地方放置卫生球，喷洒空气清新剂。
抽查
洗手盆、镜
台、镜面
内外光洁，无污垢、无斑点，无积水、无积尘。
抽查
地面、墙面
光洁、无污迹、无脏杂物，无积水、无积尘，无 蜘蛛网。
抽查
厕纸篓
无陈积物，无臭味，外表干净。
检查
楼
楼
梯
及
门
楼梯
所管区域内的楼梯、无灰尘及杂物。
抽查
扶手、栏杆
光洁、无积尘。
抽查
楼梯走道
及其墙上各种设施如应急灯、水管、出入指示牌、 凸物等：无积尘、无污迹、无脏杂物。
抽查
门
干净，无灰尘、无污迹。
抽查
楼外卫生
标准
地面和道路
路面整洁、无垃圾、沙土、纸屑、油迹、污渍， 无脏物，无积水（指脏、臭水）、青苔。
全面抽查
工作目标:
1、岗位详细目标如下:
岗位
青洁内容
活洁频次
活洁标准
备注
大堂
"桶
日活洁2次
无垃圾满出、无水迹
n梯轿箱
日活洁2次
无污迹、灰尘、无手印
”璃门
日活洁2次
无手印、无污迹
*锈钢设施
日活洁2次
无积水尘污迹、水迹
n路、广场路
日活洁3次
无垃圾、纸屑、无痰迹
.台
L工湖
日活洁3次
无漂浮物、水体活澈
录化带
日活洁i次
无枯枝落叶、碎石杂物
"桶
日活洁i次
无污迹、无垃圾满出
地面、设施、桌椅灯饰
日活洁i次
无垃圾、杂物灰尘、污迹
车库
*停、道闸
日活