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承包合同简单农村土地承包合同书.docx

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承包合同简单农村土地承包合同书.docx

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文档介绍

文档介绍:【承包合同】简单农村土地承包合同书
  简单农村土地承包合同书1
  发包方:___________村民委员会(以下简称甲方)
  承包方:_____________________(以下简称乙方)
  为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
  一、土地的面积、位置
  甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。
  二、土地用途及承包形式
  、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
  :个人承包经营。
  三、土地的承包经营期限
  该地承包经营期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
  四、地上物的处置
  该地上有一口深水井,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
  五、承包金及交付方式
  ,承包金每年共计人民币_____元。
  ,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
  六、甲乙双方的权利和义务
  (一)甲方的权利和义务
  ,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
  ;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
  ,不侵犯乙方的合法权益。
  、宣传、褒奖、应用。
  ,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。
  。
  ,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
  ,甲方不得重复发包该地块。
  (二)乙方的权利和义务
  ,有权依法利用和经营所承包的土地。
  、购置财产的所有权。
  。
  。
  、生活设施。
  。
  ,搞好水土保持,合理利用土地。
  七、合同的转包
  ,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
  ,不得擅自改变原来承包合同的内容。
  ,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
  八、合同的变更和解除
  ,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
  ,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
  ,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
  ,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
  、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
  ,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
  九、违约责任
  ,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
  。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
  ,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
  十、合同纠纷的解决办法
  本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向______

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