文档介绍：宿州地产市场考察报告
策划部
城市概况
当地土地市场
当地楼市发展动态
项目地块信息
调研总结
第一章:城市概况
:安徽北大门,淮海经济协作区的核心城市之一,多省市交界处
全市总面积9787平方公里,地处黄淮海平原南端,东、北、西部分别与江苏淮安、徐州,
山东荷泽,河南商丘等市、地接壞
宿州市
坛下遺址
区,了灵鉴是
:苏鲁豫皖四省交界地区的中心城市,多个城市名片特征
发展目标:
城市性质
创新发展模式
京沪铁路沿线重
增强城市综合
要的加工业基地
承载能力,全
和商贸物流中心
面提升城市整
苏鲁豫皖四省交
体竞争力,将;
界地区的中心城
宿州建设成为
市,安徽省新兴
个充满生机
的煤电化产业基
与活力,适宜
创业与居住的
区域中心城市。
中国中部地区新兴的制鞋业和纺织服装业基地
。
:安徽人口大省,与安庆市基本相当,城市化率偏低
◆,辖砀
山县、萧县、灵璧县、泗县四个县及宿
州经济技术开发区、宿马现代产业区
宿州高新区、宿州循环产业开发区等
个国家级开发区和7个省级开发区。
◆人口规模:2012年市域总人口规模约
651万人,预计2030年约711万人
2030年中心城区人口约110万人。
}跟)◆城镇化水平:市域城镇化水平2015年达
到45%,%
:当地自然资源及农业资源较为丰富
宿州区内水果产区从面积和产量均占到全省70%以上
地下矿产资源丰富,已发现矿产28种,煤层气探明储量600亿立方,煤炭探明储
量60亿吨,占淮北煤田储量的75%以上,是国家规划的13个大型煤炭基地之一。
大理石储量4000万立方,居全省之首,花色品种达20个以上
灵璧奇石为中国“四大奇石”之
砀山酥梨为果中精品,为海内外顾客所青睐
符离集烧鸡,色佳味美,为《中国名菜谱》中的一品名肴
夹沟香稻米,清香浓郁,“一家煮饭十家香,十家煮饭香满庄”,清嘉庆年间曾
作为贡米。
:经济稳步快速发展,以每年2位数快速增长
◆2012年,宿州市生产总值91495亿元,比上年增长125‰。
◆产业:,%;
亿元,%;,%
亿元
2006-2012年全市国内生产总值及其增长速度
900
8024
500
137
00
2006
2007
2D09
2011
2012
:居民收入逐年增长,但依然处于全市经济欠发达行列
2012年城镇居民人均可支配收入19731元(全省第十七位),%;
%,
≯,比上年增加47平方米。
2006-2012年城镇居民人均可支配收入及其增长速度
城镇居民人均可支配收入
比上年增长
19731
17384
10.
11899
13097
1000d094510562
0720082009201020112012
:固定投资显著上涨,楼市开发提速
≯,%。其中,城镇固
,%;
%。
,%。其中,
亿元,%;,%。
2006-2012年固定资产投资及其增长速度
亿元
61369170
600
400
300
8929
12691
000000
0
2006
2007
0820092010201