文档介绍：房地产买卖契约补充协议
房地产买卖契约补充协议
甲方(出卖方):
乙方(买受方):
丙方(居间方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定,本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则,共同订立本补充协议,以兹各方共同遵守。
经甲乙丙三方协商一致,针对坐落在区路(街) 的房地产(房屋建筑面积平方米,房屋所有权证号)(以下简称该房屋)买卖及相关事宜所签署的制式《房地产买卖契约》作如下补充协议:
第一条价款组成
1、甲乙双方协商一致,在该房屋交易中甲方总房款(不含税,下同)为人民币
元整(￥元整)。
2、甲方承诺房屋内装饰装修保持原状,房屋内的固定装修、固定设施一并包含在总房价款(不含税)之内,在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。
第二条房款支付方式
1、乙方于年月日已向甲方支付定金人民币元整(￥元整),该定金在交易中自动转为总房款的一部分。
2、甲乙双方均同意于年月日办理过户手续,甲方领取房屋权属转移登记业务受理单后,当日乙方将剩余房款人民币元整(￥元整)(包括由丙方保管的交房押金人民币200003>.0元)以转账的形式支付于甲方,甲方收款银行卡为: 银行,持卡人姓名: ,卡号:
,同时甲方将房屋权属转移登记业务受理单交于乙方,并出具与总房款同等金额的收到证明给乙方。新办房产证由乙方领取。
3、,待甲方交房并完成本协议第三条手续后,经乙方确认,由丙方将该款项转交甲方。
第三条房屋交付
1、房屋交付前甲方已解除该房屋上的所有租赁合同,并腾空该房屋,且甲方承诺房屋内的固定装修、固定设施保持完好、室内整洁有序。
2、甲方已结清交房之日前该房屋的水、电、天然气、暖气、物业、有线电视、宽带等全部费用,并由丙方缴纳完大修基金。
3、交房之日前该房屋上的所有户口均已迁出,并于交房当天甲方和丙方协助乙方在当地警署核对该房屋上的户口迁出情况或甲方出具由当地警署提供的该房屋上所有户口均已迁出证明。
4、甲方和丙方均同意在交房当日协助乙方办理该房屋的水、电、天然气、暖气、物业管理、有线电视、宽带等的更名过户手续。
5、甲方同意于交房当日将该房屋上的所有钥匙、原购房发票、大修基金票据、物业结算清单等一并交给乙方。
6、以上事项若甲方拖延办理,每延期一日甲方需向乙方支付五百元整的违约金(延期在30日内),违约金将在交房押金里抵扣,若延期超过30日,则按本补充协议第五条赔偿标准执行。
第四条税费承担
经甲乙丙三方协商一致,由乙方承担过户费、契税、中介费、交易服务费、土地出让金,丙方承担大修基金费用,如出现其他费用由甲方承担。
第五条违约责任
1、甲方的违约责任
如果出现以下情况,视为甲方违约:①因甲方提供的相关房屋产权手续或相关产权过户资料不真实、不完整、无效或房屋被查封等,导致房屋产权无法过户或无法领取新的产权证;②在签订本协议后,甲方不将该