文档介绍：房地产开盘策划
项目概况
楼盘地址位于云山大道,楼盘占地面积逾26万平方米,总建筑面积逾120万平方米,首期开发总建筑面积40万平方米具有开发大型住宅的规模优势。帝湾中央御景广场花园拥有北广州最完善的立体交通体系,广清高速、机场高速、京珠高速、街北高速、广州北二环、省道、国道,都市中心瞬间即达。政府投入100亿市政配套建设汽车城,周边汇集10家世界500强企业、50万高收入精英白领,将与所有最顶尖的杰出人士见证辉煌未来。
开盘前期准备
一前期广告(7月····10月)
(1)举行LOGO设计大赛宣传
(2)开盘前打一版贺帝湾花园的形象广告
(3)寻找广告商,通过广告等值互换的方式,让双方的LOGO以鸣谢形式出现在双方宣传单上
(4)以信息发布为主宣传,发布途径为报纸、旗杆、跨街横幅等
道旗、广告牌道设计
二、与项目按揭银行发行帝湾联名卡
??联名卡案例
??中国建设银行与和记黄埔地产推出的中国西南地区首张联名卡——“和记尊贵会龙卡。”“和记尊贵会龙卡”是龙卡借记卡,为“和记尊贵会”会员、建行客户以及大众市民带来一系列消闲、购物、餐饮及娱乐优惠,卡主可同时专享和记黄埔地产及中国建设银行有关优惠与权益。
联名卡优点
对顾客
第一,一卡多用,既可以作为门禁、停车卡等在小区使用,又可以在小区会所、商家消费,凭卡业主再不用为出门带上一大堆花花绿绿的卡片而困扰,尽享现代大社区的便利。第二,实实在在的优惠。联名卡持卡人免交首年年费,减免按揭律师费等。第三,申请简便快捷。
对开发商
通过联名卡效应增进项目传播
三、在帝湾世界与香水有个约会
活动时间:2011年10月1日
活动形式:香水展
活动地点:帝湾售楼处
参与人群:时尚周刊、业界名人、媒体记者、诚意客户等。
活动目的:切合帝湾特色、引领都市时尚,提高知名度,打响帝湾品牌。
四、样品房展示1
样品房展示2
开盘活动
时间:2011年10月8日
地点: 广州花都新华镇云山大道
帝湾中央御景广场花园(简称帝
湾花园)售楼
参与人员:国际集团有限公司领导、广州市主要领导、表演嘉宾、广州主流媒体、意向客户(全家)。
开盘活动开始
活动方式:现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾
摇号现场布置
1、摇号方式:现场公开,即选即定。具体摇号登记处暂定2处。(确定小高层购买资格,建议摇号总数比实际户数多7>30%)
2、地点选定:帝湾售楼处(a、需要一定活动场地b、场地方有举办活动经验c、有聚集人气的先例)
3、软环境布置:高空气球4个;大型气拱门1个;30平方左右舞台1个;楼盘效果展示牌1套;广告宣传易拉宝4个;宣传折页1000份周遍跨街横幅、灯箱20 套
4、员工统一着装
摇号办法
1、一期总销售户数为140套,暂定摇号总人数与实际销售户数为5:1,参加群众不定。
2、摇号采取实名登记制,不得替代或多摇,每套户型最多登记人数为5人。
3、凡登记在册的准购房者,登记同时需交纳10000元保证金,摇号当天如登记人中号并获得购房资格,该保证金则纳入房款,如不成功则在原款反还的基础上增加200元作为答谢费用。
4、摇号登记时间自2011年10月1日到5日,为期5天。
5、登记地点:国际集团有限公司帝湾花园售楼处
6、摇号工具使用公开摇奖设备进行摇