文档介绍：第一部分市场分析
房地产市场总体状况
·区域竞争分析
目标客户层分析
房地产市场总体状况
市区
中心区:开发规模较小、以商住为主,CBD、商业中心;
城东:中产城东,生态居住、品牌大盘;
城南:国际城南,国际化社区、高尚住宅区、城南副中心;
城西:人文城西,上风上水之地,以品质楼盘为代言;
城北:财富城北,商业聚宝盆,北部新城引领住宅开发热潮
2006上半年成都房地产状况分析
口土地市场供应分析
口楼盘开发供应分析
土地市场供应分析一总体供应情况
200上年成都士
0年上半年士地供应区城分布图
地市场共发布拍卖和
挂牌宗地130宗,共
计908244亩。其中
主城区(五城区和高
新区)有40宗,共
;其余9
a2523T211
宗分布在各郊(区)
县,,
约点上半年土地总供必妒歌夕令妒
应量的85%
□典由)+数乐习
土地市场供应分析一主城区供应情况
城东土地供应量最多的
06年上半年主然区土地惧应分布图
区域大,占上半年主城700
区土地供应总量的4460
其他4个区域土地供应500
较少,供应面积均未超
208B
过300亩。城区总体供30
应量与去年上半年1561
亩土地供应量相比下降
00
5672
了11%,下降幅度不大
城东
城南
城北
西
基本与去年同期供应量
持平。
回供应面只〔亩)一+供应欺量〔)
土地市场供应分析一主城区交易情况
区域数量(宗)比例面积(亩)比例」平均土地规模
(亩)
主城区
46%
%
郊区
42
54%
总计
100%
100%
楼盘开发供应分析一供应总体情况
6月,成都新开住宅
06年1-6月主城区新盘供应量月度走势
楼盘92个,新增供应面
积590663万m。其中主90
城区新增楼盘54个,面80
77
,占总体
供应的50%,郊区住宅
50
供应量略少于主城区随40
着主城区土地的稀缺
27+384n2
郊区市场所占比例份额三
将越来越重
1月
2月
4月
6月
楼盘开发供应分析—区域供应情况
日主城区供应分布
06年1月主塘区新盘供应区域分布
-集中于城西和城东
1021347
10975778
IC00000
口环线分布
新增供应整体外移
6m00
864203
0
西积一个数