文档介绍：明明白白签合同 诚实守信事业梦
——合同实务中要注意的基本问题
主讲：罗石
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一、合同常识要知道
二、签订合同要自仔细
三、预防合同风险与陷阱
四、签约后自救维权
五、签订购房合同有技巧
六、签订个人借款合同有讲究
七、诚实守信事业梦
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一、合同常识要知道
口头约定容易误会
合同广泛存在生产生活中，无处不在
空口无凭 合同证据
案例：盖房五间
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签订合同首先要合法
内容不同 法律依据就不同
合法（国家法律法规和地方法规)：
主体合法 “ 适格”
内容合法 （标的、质量、数量）法律禁止物品：毒品 枪支 ***秽物品 行为：赌博 诈骗
形式合法 劳动合同必须是书面形式
程序合法 订立、变更、解除、登记备案
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签订合同也要讲资格
首先明白是与谁签订合同 “谁签谁是当事人？”
1 审查合同对方当事人的资格
公民的合同能力 法人的合同能力
2 审验签约人的资格
法人：法人代表 法定代表
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超范围签约不一定无效
《民法通则》42“企业法人应当在核准登记的经营范围内从事活动”
《合同法》未对法人的合同能力与经营范围作联系性的禁制规定
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非法人单位也可以签订合同
合同主体：法人、公民和其他时候组织
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怕对方“赖账”就用书面形式
口头形式
书面形式
其他形式 推定形式（房屋租赁） 默示形式（商品试用）
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书面合同不仅仅是合同书
1 合同书 合同示范文本和合同参考文本
除了一般合同文本外：格式合同、表格合同、合同凭证、合同确认书
2 载有合同内容的信件
3 数据电文 邮件、电传、传真
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主要条款不能漏
1 当事人的名称或者姓名和住所
2 标的 3数量 4质量
5价款或者报酬
6 履行期限、地点和方式
7 违约责任
8 解决争议的办法
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