文档介绍：合同主要条款
说明：如买、卖双方同意，合同格式也可以按照其他形式。
甲方（需求方）：
乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国合同法》及的招标文件（招标编号：）和乙方报价文件及承诺，就项目，经双方协商一致，订立本服务合同，共同遵守。
一、服务事项
（一）合同约定范围的日常保洁、保养、安保、绿化等工作（包括：保洁管理、供电维护、冷暖通维护、中控室等的运行和管理，为业主单位提供良好的专业服务（工作内容详见招标文件）。
（二）其他管理服务事项
1、；
2、；
3、。
二、服务期限和地点
（一）物业管理服务期限：自合同签订生效之日起 36 个月，即 2011 年 05 月 01日起至 20114 年
04 月 31 日止。
（二）服务地点：。
三、管理服务费用
（一）管理服务费总额
元（大写：元整）。
（包括人员工资、各种社会保险、人员食宿与交通、消耗材料、专用设备及工具、器材的维修维护、办公费等）。
（二）支付方式
1. 管理服务费按先支付服务后的办法，按每半年支付一次。如乙方提供物业管理服务不足一个月时按一个月计算管理服务费。
2. 乙方需向甲方提供正式发票，有个别业主（租户）不需要发票，可以不给。
四、履约保证金
1、乙方必须在签订承包合同后七天内向甲方指定银行账户交纳履约保证金万元人民币（合同金额3%），以保证乙方遵守本合同的一切条款、条件和承诺，该保证金在甲方的规定存续期间不计息。
2、甲方在任何时候都有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备、设施、场地或因乙方违约而导致损失的金额或违约金，且乙方应在接到扣除履约保证金通知后一周内补足扣除差额，保证承包期间履约保证金的完整。
3、甲方认为乙方在承包期内没有涉及甲方的应付而未付金额或违约行为，甲方在承包期满后或提前终止承包后一个月内全额退还履约保证金，否则，甲方将在扣除乙方应付金额或违约金后退还保证金余额。
4、甲方有权在合同生效后，调整履约保证金的金额，且乙方必须按要求将保证金差额缴付甲方。甲方调整履约保证金是考虑以下条款各项之一或全部。
5、乙方承包的工作内容及费用的增减。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利义务
。
。
。
，乙方应无条件接受甲方的要求，并在天内予以更换。
5. 工作人员的奖惩、休请假、撤换等须经甲方同意认可。如因工作人员的休请假、撤换造成岗位人数的空缺