控制性详细规划大纲.ppt

文档介绍：控制性详细规划
2010年3月
基本概念
口以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使
用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置
以及空间环境控制的规划要求,是城市规划管理的依据,并
指导修建性详细规划的编制。
口控制性详细规划的主要任务是保证公共利益不受侵害,包括
政府的土地收益、城市的公共环境等,最核心的内容是对城
市用地的建设强度进行控制,并回答允许建什么和不允许建
什么、怎么建等问题。
基本概念
口中国的控制性详细规划是借鉴德国、美国和英国的 Zoning
(区划)以及和香港的法定图则的基础上逐渐发展起来。
口中国最早的控制性详规:上海虹桥开发区规划
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1上海汇区语细联一刻
地位与作用
(1)控制性详细规划是规划与管理、规划与实施之间
衔接的重要环节。
控制性详细规划将城市建设的规划控制要点,用简练、明确
适合操作的方式表达出来,作为控制土地批租、出让的基本依