文档介绍：质量常见问题专项
治理方案
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小区一期工程
常见质量问题专项治理方案
编制:
审核:
审批:
*******建设集团有限公司 ****** 项目部
目录
1编制目的 4
2编制依据 4
3工程概况 4
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治理组织机构 12
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、路禾日方法 错误!未定义书签。
常见质量问题的治理措施 28
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33
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（胀模、孔洞、蜂窝、麻面、烂根、露筋、
夹渣） 40
1编制目的
为贯彻落实住房城乡建设部有关住宅工程质量常见问题专项治理工作 的决策部署，提高******保障性住房建设，*******商住小区一期项目工 程质量水平，改进住宅性能，减少住宅质量投诉，提高住户质量满意度， 进一步健全保障房工程质量工作管理体系，建立组织协调的常态化机制， 确保保障房工程质量目标实现，制定本方案。
2编制依据
*****建设集团精品工程指南
*****商住小区一期项目施工组织合同
*****商住小区一期项目施工图纸
3工程概况
项 目
内 容
工程名称
*******商住小区一期项目（一标段）
地理位置
******** 商住小区工程位于 *****************************
建设单位
********** 房地产开发有限公司
设计单位
********** 建筑设计咨询有限公司
监理单位
******** 建设工程管理有限责任公司
施工单位
******建设集团有限公司
合同范围
发包人提供的工程建筑设计施工图纸及合"求（除发包人直接分包项 目）
合同质量目标
合格工程
项目
内 容
结构安全
根据《建筑结构可靠度设计『标准》 GB50068-,本工程合理使
用年限50年
安全等级
二级
防火等级
住宅
一级
商业
地上：一级；地下：一级
车库
一级
抗震设防
抗震烈度：6度
抗震分类
丙类
抗震等级
住宅 剪力墙 地下 三级
项目
内 容
地上
三级
框架
地下
三级
地上
三级
车库
框架
地下
四级
裙房
框架
框架
地上
四级
防水等级
二级
地基与基础设计
等级
甲级
环境类别
地卜部分
外墙及基础结构
二 b
地上部分
二 a
其它室内
一类
自然条件
本场地为对建筑抗震一般地段。拟建场地的抗震设防烈度为 6
度，设计基本地震加速度值为 ,设计地震分组为第一组。拟 建场地建筑场地类别为II类。基坑工程安全等级为一级。拟建场地 内中风化泥质粉砂岩，除表层耕表土 .第二层粉质粘土 .第三层强风 化泥质粉砂岩，其第四系中风化泥质粉砂岩，工程力学性质较好。 不存在影响场地整体稳定性的不良地质作用，场地整体稳定，适宜 工程建设。
相对标局
土 *****
项目
内 容
混凝土主体结构 自防水设计抗渗 等级
基础及地下为P6,
结构形式
住宅楼结构形式：男力墙结构+平■板式筏板基础； 地下车库结构形式：框架结构+承台+地梁基础； 商业建筑结构形式：框架结构+承台+地梁基础；
本工程采用国家 标准普通钢筋
钢筋：HPB300 HRB400
焊条：E4303型适用丁 HPB30C®钢筋E5003适用丁 HPB400
钢筋连接形式
基础、框架柱(剪力墙边缘构件)、梁钢筋连接必须米用机械连 接；其它构件当钢筋直径v 16mnft够米用绑扎拾接方式。
地基与基础概况
本工程场地建筑抗