文档介绍：欢迎使用正保远程教育网- 3- 土地一级开发具体实施流程表实施阶段程序文件及内容文件需要单位文件来源拟用时间费用备注计划编制依据政府产业政策土地储备中心区政府 1个工作日无区城市总体规划土地储备中心区规划分局 1个工作日无控制性详细规划土地储备中心区规划分局 1个工作日无区土地利用总体规划土地储备中心区国土分局 1个工作日无报批市政府计划区土地年度供应计划土地储备中心区国土分局 1个工作日无区土地年度利用计划土地储备中心区国土分局 1个工作日无区土地储备开发总体思路土地储备中心区国土分局 1个工作日无前期筹划---- 原土地所有者或使用者对土地一级开发意见村民代表大会决定土地储备中心村委会无村委会决定土地储备中心村委会无乡、镇政府批复意见土地储备中心村委会无区政府批复意见土地储备中心村委会无土地一级开发申请区国土分局村委会无国有土地使用者决定土地储备中心国有土地使用者无国有土地使用者上级主管单位意见土地储备中心国有土地使用者无欢迎使用正保远程教育网- 4- 实施阶段程序文件及内容文件需要单位文件来源拟用时间费用备注---- 前期筹划编制土地一级开发实施方案详见附件 2 国有土地使用者土地一级开发、直接入市、收购申请(详见附件 1) 土地储备中心国有土地使用者无征地工作方案土地储备中心储备机构或有资质的编制单位累计拆迁工作方案土地储备中心储备机构或有资质的编制单位累计市政建设工作方案土地储备中心储备机构或有资质的编制单位累计土地供应方案土地储备中心储备机构或有资质的编制单位累计市政规划设计咨询储备机构或有资质的编制单位相关单位规划设计方案汇总市规委规划设计院储备机构或有资质的编制单位收规划设计方案审批市规委储备机构或有资质的编制单位无规划平面位置图土地储备中心区规划分局无地形图土地储备中心有资质的测绘单位收控制性详细规划土地储备中心区规划分局无用地钉桩成果报告土地储备中心有资质的测绘单位收项目设计方案土地储备中心有资质的设计单位收现状情况储备机构或有资质的编制单位村委会和原土地使用者否周边房地产市场价格土地储备中心市场调查否投资方案储备机构或有资质的编制单位储备机构或有资质的编制单位累计考古勘探报告储备机构或有资质的编制单位储备机构或有资质的编制单位收欢迎使用正保远程教育网- 5- 实施阶段程序文件及内容文件需要单位文件来源拟用时间费用备注征询意见和审批------- 请示与批复土地一级开发实施方案请示市国土局区国土分局否土地一级开发实施方案请示区政府区国土分局否土地一级开发实施方案批复区国土分局市国土局、区政府否 Ppt 文档土地一级开发申请市土地储备中心区土地储备中心否乡镇、区政府相关文件市土地储备中心区土地储备中心否地形图 1: 2000 (3 份) 市土地储备中心区土地储备中心收土地一级开发地块情况说明市土地储备中心区土地储备中心否申报日期前一个月内的现场照片( 3 份) 市土地储备中心区土地储备中心否规划审批文件复印件( 3份) 市土地储备中心区土地储备中心否市联席会 Ppt 文档市联席会市土地储备中心否土地一级开发实施方案及依据、计划、一级开发意见(文件内容见前几项) 市联席会市土地储备中心否欢迎使用正保远程教育网- 6- 实施阶段程序文件及内容文件需要单位文件来源拟用时间费用备注------- 征求意见和审批------- 确定土地一级开发主体制定土地一级开发主体招标方案区国土分局区土地储备中心否区国土分局局长办公会确定招标底价区会审定招标底价区联席会区会否编制招标文件区土地储备中心区土地储备中心或有资质的编制单位否发布《招标公告》投标意向者区国土分局否购买招标文件投标意向者区土地储备中心收现场踏勘、答疑和招标前会议投标意向者区土地储备中心否成立评标委员会区国土分局评标专家否投标人交纳投标保证金区土地储备中心投标意向者收招标、开标、唱标评标委员会投标意向者否评标评标委员会投标意向者否确定中标人投标意向者区国土分局否发出《中标通知书》投标意向者区国土分局否退还未中标人的保证金未中标人区国土储备中心否申请与批复土地一级开发土地一级开发申请市国土局开发主体否下达一级开发批复国资项目由市发改委土地一级开发批复开发主体市国土局否开发合同签订土地一级土地一级开发合同土地储备中心开发主体土地储备中心开发主体否欢迎使用正保远程教育网- 7- 实施阶段程序文件及内容文件需要单位文件来源拟用时间费用备注------- 征求意见和审批预审用地(详见附件 3) 区国土分局申请人否项目核准给区级提交的申请(详见附件 4) 区发改委相关单位及开发主体 20个工作日给市级提交的申请(详见附件 5) 市发改委相关单位 20个工作日选址意见书征求规划(详见附件 6) 相关单位及开发主体市规