文档介绍：华强新市
洛阳市房地产市场
调研报告
二一五年十月
目录
、城市概况
二、市场分析
二
华强新城巾
凝聚其识彰显合力
、城市概况
华强新城巾
凝聚其识彰显合力
、城市概况
≯城市经济概况
亏政区划:洛阳市为河南地級市,是中国历史文化名城,中部重要工业城市,被誉为“千年帝都,牡丹
花城”,郑西高铁经过洛阳,对外交通便利。辖6区8县1市,建成区面积170平方公里
点开发区域
绿色部分为
洛阳市辖6区8县1市(分别为涧西区、西
点生态功丽
宫区、老城区、瀍河回族区、洛龙区、吉
刂区、孙津县、新安县、宜阳县、伊川县
洛宁县、嵩县、栾川县、汝阳县和偃师
洛宁且
市)、1个洛阳新区、1个洛阳国家高新技
术开发区、1个国家洛阳经济技术开发区
和2个省级开发区。市区面积694平方公里
建成区面积170平方公里。
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出图起物
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、城市概况
≯城市经济概况
城市定位:立足豫西地区,与郑州共同建设河南省双核中心,洛阳城市现阶段主要向南发展,未
来向东沿河两侧发展趋势明显。
因播阳
洛阳过去十年造城主要以洛龙新区开发为
主,市政店的搬迁、高铁站的设立,都对
中部的西工区、老城区城市规划思路以旧
旧厂改造和产业转型升级为主,而东
西两的涧西区、瀍河回族区则将近郊十
地进一步纳入城市范围,扩大城区范围
市新批复的总体规划将偃师市纳入到洛
成市总体规划,洛阳东伊河两岸的伊滨
新区正处于偃师市和洛阳现主城区之间
属于规划城乡—体化示范区范畴,未来发
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、城市概况
≯城市经济概况
人口情况:,居全省第六,人均可支配收入26974元,其中市区人口
,洛阳市人口趋于外流向,市区仍对人口形成一定吸附力,城镇化尚有潜力
2014年常住人口省内排名
(部分数据为2014年)
,其中
地市。
常往人口(万人)。人口全省占比(%)·镇人口2024万人,城镇化率达5095%
河南省
%;市区常住
南阳市
人口数呈排前三的分别是涧西区、洛龙区
郑州市
%‰
周囗市
8784
%
2014年,洛阳市全年城镇居民人均可支配
商丘市
%
收入26974元,比上年增长87%,扣除价
驻马店市
%
格因紊,%;城镇居民人均消
洛阳市。
6678
71%
费支出18380元,增长151%
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、城市概况
≯城市经济概况
城市GDP:2014年,洛阳市全年生产总值328457亿元(河南省内排名第2),比上年增长90%。人
均生产总值达到492万元。
南阳市
增长86
许目市
210800亿元
%
周口市
199208亿元
%
新乡市
增长93%
,人均
焦作市
184632亿元
增长88%
。三产业
增长89%
::,三产
商丘市
驻马店市
增长84
业对经济增长的贡献率分别为
平顶山市
增长81%
开封市
149206亿元
%
31%、6756%%。
漠阳市
%
15三门峡市
%
河市
95228亿元
璧市
%
%
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产业结构:2014年洛阳市全年生产总值328457亿元,第二产业为主导的城市,经济增长主要依赖工业
的贡献,第三产业末来拥有较大成长空间。
014年全年全社会固定资产投
固资产投资
(单位:元
发投资3026亿元),比上年增
河南省
3078216
口第一产业投资1851亿元,增
郑州市
长571%
30265
增长187%,其中荒业投资
14115亿元,%
衡市
113
口第三产业投资13837亿元
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交通辐射:对外交通中高铁为区域—亮点,拥有郑西髙铁洛阳龙门站,为商务、旅游和生活岀行提供
便利