百硕园营销方案.pptx

文档介绍：百硕园营销方案
自2008年下半年以来，周口房地产市场得到迅速发展，市场上高层项目逐渐被消费者认可。步入2011年，本案也即将推向市场，在信贷政策趋紧、市场观望情绪逐渐加大的情况下，如何快速去化产品并实现高价值价格比是我们营销推广工作中的重点。
一 、认识自我
产 品
基本资料：，3幢27层高层，面积区间85-120㎡，两房比例72%。
产品
产品剖析：随着周口房价的增长，市场对面积小、总价低、功能全的两房、小三房需求逐渐增加，本案产品符合了主流市场的产品形态。
产品会是本案的USP（独特的销售主张）吗？
2010年周口房地产市场销售主力户型
森林半岛
绿色港湾
两房，三房94-130㎡
国际星城
两房，三房95-115㎡
锦都
三房115㎡
万达
鑫莲
半岛
多层，三房155㎡
两房，三房78-135㎡
两房，三房87-133㎡
两房，三房88-140㎡
产品VS产品
产品雷同，产品层面无法对市场形成冲击力。
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本案切入点