文档介绍：广州市白云区金沙洲A地块居住区规划设计——居住区规划竞赛报告
居住区规划竞赛报告
广州市白云区金沙洲A地块居住区规划设计
04土地资源管理
二零零七年一月四日
一、规划背景金沙洲居住新城于1992年起进行规划设计,1993年被定为广州市大型新发展区之一,并开始进入实质性开发阶段,但至今区域内的开发仍处于初级阶段。2004年,金沙洲地区被列入广州市今后重点发展的新居住区之一。近期规划部门出台了《金沙洲居住新城控制性详细规划修编》,拟将金沙洲打造成广佛都市圈中心的11万人的居住新城。
二、金沙洲地区概况
金沙洲区位广佛都市圈中心
金沙洲居住新城位于白云区,市中心区的西北部,东临白沙河,北部、西部及南部与南海的里水、洲村、白沙村等接壤。广佛高速公路及环城高速公路自该区穿过,是广州市西部重要出口。金沙洲位于广佛都市圈的中心,区位条件十分优越。距离市中心城区和南海里水镇约5公里;距离南海市约15公里;距离番禺市桥、佛山市、三水市、新华等地约30公里。
总体规划:4个二类社区和1个一类社区
按照规划,该区将成为广佛都市圈中心的居住新城,规划区总用地面积826万平方米,总人口11万。与2004年版的规划相比,本次修编在土地利用规划方面,主要根据武广客运专线、地铁六号线、河涌等相应调整所在地块用地布局。
调整后的规划结构包括:一心:金沙洲居住新城的中心,位于金沙洲大桥桥头。二带:沿江南北向100米宽的绿化带;高速公路两侧绿化带。三片六区:规划区被高速公路分成南北三片和六个区,其中有4个以二类居住为主的居住区,1个以一类居住为主的居住区,一个工业区。
公共设施:医院中小学养老院齐全
本次修编设置规划区级、居住区级、居住小区级的三个级别的系统完善的公共设施服务体系。规划1个规划区中心,2个居住区中心和11个居住小区中心。各级设施在考虑服务半径的前提下相应集中设置在各级中心。
结合地铁六号线的三个站点形成换乘枢纽,设置商业设施。规划了1处综合医院,1处社区卫生服务中心,1处老年人福利院,2处综合文化活动中心,1处滨江体育公园,5处社区运动场和居民健身设施,3个完全中学,2个九年一贯制学校,7个小学,13个幼儿园。
此外,规划街道办事处、派出所、社区服务中心、老年人服务中心等各2处。规划卫生站、物业管理、文化活动站、托儿所等各11处,规划居委会、老年人服务站点各7>18个。
生活设施:19座公厕6处加油站
主要采用了真空管道收集垃圾系统。工业区采用传统方式收集垃圾,其他5个居住区采用真空管道垃圾收运方式,设置4个真空管道垃圾收集系统,配置4个中央垃圾收集站,其中二类居住区的中央垃圾收集站为四厢站,占地面积为1300平方米左右;一类居住区的为两厢站,占地956平方米。
根据服务半径和人流分布,设置19个公厕,单个建筑面积为70平方米。保留现状加油站2处,规划新增加油站3处,公交加油(气)站1处。规划普通消防站1处,燃气抢修站1处。
绿地规划:5个居住区公园和社区运动场
在绿地系统规划方面,本次修编尽量多保留现状河涌,在河涌两边各规划宽15米的绿化带,增加本区生态特色。规划绿地面积2351>.77万平方米,%,。
绿地系统由“点、线、面”三个层次构成。其中点:5个居住区公园和社区运动场,形态特色各不相同,还有分布于各组团内部的组团绿地、街旁路角的街头绿地及城市广场中的集中绿地等;线:包括100米宽的滨江景观绿化带,高速公路两侧各50至80米宽的道路绿化带,其他道路、河涌绿化带和高压走廊防护绿化带等;面:包括西北部的城市生态郊野公园,东北部的滨江体育公园等。
交通规划:地铁六号线设3个站
在道路交通规划方面,本次修编主要增加了武广客运专线、地铁六号线并调整了相应的交通设施规划。六号线在金沙洲段主要顺A1路从金沙洲大桥至西北山林地,设置3个站和1个地铁停车场。结合地铁出入口的设置,安排停车场及公交枢纽站,便于居民的出行及交通转换。结合地铁站设置公交枢纽站共3处,设置公交首末站4处,公交保养停车场1处。依据公共交通线路设公交停靠站点,采用港湾式公交站,共设社会停车场和加油站各5个。此外,连接武汉至广州的高速铁路武广客运专线则由北往南从地下贯穿金沙洲。
规划道路分为三级:城市主干路红线宽为40米,主要有沿江的道路等;城市次干路宽30米;城市支路宽20米。此外,居住区道路宽15米、12米。。
见广州市规划局发布的《金沙洲控制性详细规划修编》
三、项目周边配套分布图
由于项目所在的组团为规划中的未来新兴的城市居住区,相关的城市生活配套、医疗、教育和娱乐设施现状相对比较缺乏,从规划来看,随着城市居住区的建成和人口的集中,规划