文档介绍：祁县县城昌源北路(108道一龙城高速)
用地空间布局规划
祁县昌北路
规划背景
规划范围
上位规划解析
汇报框架
规划地段基本状况
■发展定位与构思
高速一用地空间市局划
用地布局规划
开发强度控制
市政工程规划
祁县昌北路
三、上位规划解析
《山西省推进城镇化战略研究》中构建“一核一圆三群”城镇空间布局框架,并
确定了力推进太原晋中同城化,加快发展太原都市圈的实施路径,要求努力把太原
都市圈打造成为具有全国意义的重点开发区域,成为中部起新的增长极
太原都市城销密集区规划
祁县位于密集区两条特色
城镇带之一的“晋中-太谷-祁
县-平遥一介休”东部旅游城销
带,该轴带既是强化太原都市
区与介孝汾组团城市社会经济
联系的功能纽带,也是特色鲜
高速一用地空间市局划
明、有机生长的城镇产业聚合
县域层面,根担《祁县县城
总体规划(20132030)》城乡
确定北部为综合
现代农
祁县昌北路
三、上位规划解析
《祁县县城总体规划(20132030)》确
定中心城区《大县城)格局为:“一轴、两
云一轴昌源河生态功能轴线,两区构
成中心城区的主城区(昭馀区)和东观区
三线即东西连接两域区的丹枫街东
夏线城市功能拓展轴和南北纵贯主域区和东
观区的昌源踣及原208国道域市综合服务轴。
规划地段位于主城区的北部,并在源
路城市综合服务轴上
总体规划对昌源路综合服务轴定义为:
通过向南北延伸,成为纵贯主城区的主要发
高速一用地空间市局划
展轴线,规划期内将进一步提升其等级和服
务水平,打造成为中心城区西侧综合服务轴
对主城区北部用地发展定义为“北控”
具体为主城区用地向北快速拓展尚显动力不
用。因此,规划确定原108国道以北片区应控
制发展,主要以现有用地的整合为主,禁止
进行大规模的开发,以保证主城区总体布局
的紧凑和相对規整
祁县昌北路
三、上位规划解析
规划在主城区形成“二心、五轴、五片区
¤主城区功能结构:规划以新建路、东环路、原
108国道、迎宾路为分界轴线,将主城区域市
道2划分为五大出区即中部片区南片
相互联系相互依托,且功能结构明确
规划地段位于主城区的吕源路主轴线上,
并包含主城区北部片区级的综合性公共中心。
高
规划对吕源路发展主轴线定义:城市新兴
发展轴线,其北接龙城高速,南通大西高铁车
用站,由北至南纵向串联了北,中,南三个城市
发展片区,为综合性公共服务发展轴线。
规划对北部片区的定义:城区北部生活居
空间市局划
住片区。重点加大108国道以北工业用地调整
力度;进行丰泽村城中村改造,建设北部居住
组团;沿昌源北路建设片区公共服务中心;结
局会祁县人民公扩建,改苦片区屈住环
祁县昌北路
四、规划地段基本状况
贸令
规划地块现状地势平坦,整体呈东高西低,中间
高南北低的走势。建设较少,多数为农田,中部有
源河穿过,北部有龙城高速经过,南部为县城主城区
在东側与县乡公路祁满线相
高速一用地空间市局划
祁县
四、规划地股基本状况
谦2现状土地利用概况
北
居住用地
居住用地包括丰泽村的居民住宅建设用地,位
规划地块的南部,与主城区用地衔接,范围内用地占
规划总用地的318%,建筑为1-2层居民自建房,规
划范围内西侧建筑破旧,质量较差,多数已经空置;
东側建筑多数外观较好,为砖结构,建设整齐,质量
高速一用地空间市局划
祁县昌北路
四、规划地段基本状况
商业服务业设施用地:
商业设施用地集中位于108国道一側,主要为汽修
贸令
汽贸,以及一些小饭店和酒店,建筑年代较新,范围内
%。
另外,范围内还有一处
加油加气站用地,紧邻108
国道
高速一用地空间市局划