文档介绍：消防设施维保方案
按照国家消防规范、消防法，公司制定了消防系统维护保养工作内容及公司内部标准，配备专业技术人员，购置维护、检测必备工具。同时我公司还根据客户的要求，严格按照操作流程对现场进行管理，并提供如下服务：
一、消防维保服务承诺
――我们承诺我们承揽的维保项目每一个环节安全运行，无隐患；
――我们承诺我们对您的需求提供 24 小时快速反应服务，对一切突发事件及时、快捷地处置；对于现场出现故障技术人员到达现场响应时间一小时内。
――我们承诺我们的每一个技术动作符合消防设施地技术规范。
4. 驻场要求承诺――维保单位提供5x8小时驻场服务（周一至周五工作时间），驻场人员不少于1人。
二、消防系统的定期维护保养检查
通过定期的对系统进行维护和性能检测，为用户解决系统中存在的隐患，并对系统进行评估，对薄弱环节加强维护管理或进行整改，做到防患于未然。
每月检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、 楼层复示屏、探测器、手动报警按钮等是否处于正常工作状态。．
每月检查火灾报警控制器自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常工作状态。
每季度按安装总量的25%采用专用检测设备对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。
每季度按安装总量的25%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。
每季度对警铃及声光报警器进行模拟火灾状态下的响应试验。
每季度手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
每年进行一次报警及控制线路维护检查，并记录检查结果由甲方消防负责人签收确认。
每月检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器(部分设置在室外)、储水设施(地下层)等是否处于正常准工作状态。
每月手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。
每季度用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。
每季度利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。
每月试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。
消火栓系统3.
每月检查消防泵房的工作环境、消防泵、屋顶高压稳压设备系统运行状态、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器(部分设在室外)、室内外消火栓、储水设施(地下层)等是否处于正常工作状态。每月手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。
每季度按安装数量的10%试验远距离启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正确。
每季度屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。
每月试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。
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