文档介绍：东丽开发区帝达东谷国际项目调研报告
1・地块位置：临轻轨高架桥下，北侧为津塘公路，西侧为东丽开发区五经路,
目前在建为一期项目。
园的名义向东丽区申请高科技产业园区的规划，计划通过建设产业 园的模式，通过打造以光电企业为龙头带动高科技企业集中入驻园 区的产业孵化器。同时，开发商也是与东丽开发区直属企业共同投
资成立的投资开发公司，包括若企业入驻园区后的政策优惠以及税
收减免的措施，以吸引、引进有意向的科技企业进驻园区。
项目建设详规
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万nV, 土地为工业性质50年使用权，工业水电，无煤气配套。
，即以 精装公寓低价入市吸引客户，中期推动商务别墅、商务花园入市, 最后是写字楼和沿街商业。
检测中心二16层精装修公寓，总建面2. 36万nf,户型40-74 m2,售价7000 元/时，成交均价6639元/时，已售84套，未售241套，在建抵押不可售 91套。（成交数据为房管部门官网数据统计，该两栋公寓均有销许）
厂房5f二研发中心或商务花园，总建面近4. 8万nf,户型1000-2500 m2, 报价5000-8000元/盯，预计成交均价在5000-7000元/山蔦房管局网站未 有成交显示，该4栋厂房己经有销许。
厂房4f =商务别墅、底商（联排商务别墅形式），，户 型600-1300 m2,有一拖四户型，也有单独一层户型，对外最高价8800元/ m2,为一层临街商业房，房管局网站显示该楼未有销许。
研发中心12f=写字楼，总建面3. 8万平米。未售，户型未知。据接待人 员介绍“该两栋楼止与中科企业谈判整体入驻”，对该说辞可信度存在质疑, 实际应该是未售状态。
土地信息：津丽（挂）G2012-04号，成交金额2350万，出让面积 m2, 104 m，出让金额为约22. 6万/亩。
项目现状
一号地的地上物土建部分大部分己经完工，止在做配套工程和外延 涂料；二号地的两栋楼正在施工过程中，已经建设到3层左右。
津塘路主楼销售现场(主楼前广场)
津塘路主楼南面(1