能耗统析和管控.ppt

文档介绍：把意念沉潜得下,何理不可得,把志气奋发得起,何事不可做
职业培训
公共能耗的统析和管控
排成及时服务周到
技术精湛耐心细数
公共能耗的统析和管控
x第一章公共能耗管理的现状
x第二章公共能耗的概念
第三章公共能耗管理的相关法律法规
第三章公共能耗统计和分析
第四章节能降耗的措施
第五章公司能耗管理的要求
公共能耗的现状
排时R周到
技术湛耐火细数
公共能耗的管理现状
管理处在控制公共能耗方面,往往都是以控制
“钱”为目的,要求水电分析报表中公共能耗费用与
代收代付费用之和需与供电局或水务局收取的费用相
等。而实际情况是代收代付往往存在盈利,管理处使
将盈利用来中减公共能耗费用,表面看公共能耗费用
降低了,甚至部分管理处公共能耗为“零”或者“"
负值”。管理处对每月公共能耗费用进行调整后,导
致公共能耗实际用量失真,无法对公共能耗进行有效
管控。(代付代缴的能耗台账与公共能耗的台账必须
单独建立单独核算)
公共能耗的管理现状
公共能耗管理应当以控制数量为目的,每月月
底进行抄表,以月度为周期对公共能耗用量进行统
计。水务局和供电局每月抄录总表数据的周期与项
目的抄表数据不是很稳定,所以每月与管理处水电
分析报表实际数据并不相等,有时相差很大,管理
处可以将最近几个月统筹核算,从两个月或者三个
月数据是否接近。抄表数据与水电部门的周期不
致,不会影响抄表数据的能耗分析,只要项目处的
抄表周期尽可能一致。
公共能耗的管理现状
只有在获得了公共能耗真实数据的基础上,管
理处才可以有目的实施节能降耗。现在水务局和供
电局每月抄表时间基本上比较稳定,但若以按年为
周期进行统计对比,可得出在一年的周期内代收代
付这部分费用的盈余亏损,最终在年底由财务部考
虑是否统一对各管理处公共能耗进行冲减,以保证
公共能耗数据的真实性
写字楼物业管理能耗
能耗在写字楼物业管理中占据极为重要的位置,
其费用支出约占物业管理成本的30%-40%
(不含代收代缴部分)
13%
空调
口照明
55%
电梯
21%
其他
公共能耗的管理几个问题
各个项目是否建立能耗台账,代付代缴能耗台账,
台账是否清晰
各个项目是否有专人负责,按时间节点提报
各个项目能耗数据是否汇总,是否进行分析,是否
在预算范围內
针对上半年的能耗数据分析,是否有下半年的能耗
管理方案,和提岀强有力的能耗管控措施
写字楼物业管理能耗
公共能耗
中央空调系统电梯用电能耗公共区域照明水泵风机10%
的能耗40%65
10%-15%
15%-20%
15%