2021年国内外养老公寓、养老院 专业知识.ppt

文档介绍：年龄分层
60-74岁为青年老人
75-89岁为老年人
90岁以上为长寿老人
自理能力分层
活力型老人
半护理型老人
全面护理型老人
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国内外养老公寓、养老院 专业知识
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消费水平分层
普通养老
福利院
敬老院
中端养老
居家养老
普通护工
专业护工
高端养老
养老公寓
杭州金色年华
绿地21城孝贤坊
上海亲和源
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国内外养老公寓、养老院 专业知识
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杭州金色年华
坐落于杭州西南转塘镇境内，转塘镇东面是杭州高档居住区聚集点——直降度假区，有得天独厚山景和江景，北面是高尔夫二期用地，以山为景观主题、高尔夫为底蕴，使得这一区域远眺和近观景观都极为美。
转塘镇41平方公里镇域中，有近10平方公里山林绿地，有望江山、象山、鸡山等多座自然山体，自然条件优越拥有国家森林公园景观。
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国内外养老公寓、养老院 专业知识
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国内外养老公寓、养老院 专业知识
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居家服务区：
以居家养老实行为主，采用集合式单元布局，各单元体间通过增加的功能体进行连接，如（活动室、棋牌室、阅览室、医务保健室等），设置集中护士站、休息交流角，公共卫生间，每个单体平均每层10-12户，两部病床梯
中心功能区：
配套功能中心集中设置，辐射社区各物业类型
特色养老区：
以公寓形式为主，设有酒店式公寓、护理式养老公寓，短期居住形式为主
山体公园：
休闲景观
配套服务：
餐饮中心
大餐厅口味清淡、品种多样化，专家制定菜单，价格经济，按量定价；小餐厅（包厢）可根据自己的口味定菜，可招待朋友，客户聚餐
老年大学
定期组织教学活动，如书法、园艺、网络知识等课程，聘请专业学校的老师或是入住者
休闲娱乐中心
提供阅览室、电脑教室、健身房、音乐室、练功房、乒乓球室、台球室、棋牌室、各类手工艺房等，为住户提供丰富多彩的休闲娱乐活动。同时配有多功能厅，可举办联欢会、舞会、讲座、竞赛
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国内外养老公寓、养老院 专业知识
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月租
1年期
50年期
适合对象：
短期居住为主、体验、度假型的老人
适合对象：
先体验形式居住1年，如果满意可后续改成50年模式，不满意可到期后终止入住，并退还入住保险金
适合对象：
两代人都有养老需求，即子女购买后先让长辈享受养老服务，若干年后子女退休也可以享受养老服务
小套：3000元/月（一张大床）
入住保证金
小套：40万
育养服务费
小套：40万
大套：3800元/月（两张小床）
中套：50万
中套：50-60万
1、室内配齐全套家电及床上用品
2、每周一次免费打扫，半月一次换洗床上用品
3、每月免10立方水和30度电的费用，免数字电视视听费和电话座机费
大套：80-90万
大套：80-110万
基本服务费
小套：350元/月
基本服务费
小套：350元/月
中套：430元/月
中套：430元/月
大套：630元/月
大套：630元/月
优势：只需缴纳保证金和基本服务费，本金也不会少，到期可以全退
优势：一次性支付50年育养服务费，用不完50年可转让、继承；20年内可按合同约定比例退款，是所有模式中这算居住成本最低的一种
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国内外养老公寓、养老院 专业知识
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服务费
基础（300元/人/月）
加强（500元/人/月）
1、每日打扫房间卫生一次
2、每日打扫厕所卫生一次
3、每日送开水2壶至房间
4、每月清洗床上用品一次
5、每年清洗窗帘一次
6、每日测量血压、心率，需要时测体温
1、清洗全部衣服
2、每日整理床单一次
3、夏季每日擦洗席子一次
4、每日整理房间衣服一次
5、代配、代发药物，代测血糖
6、代买饭菜
护理费收费标准
护理等级
费用
三级护理
200元/月
二级护理
300元/月
一级护理
700元/月
专门护理
1000元/月
特别护理
1500元/月
数据来源：?url=kcrOGM-vudofM4xk3UT_Uuc1fTQUwFZbl9oq8KjTz5kiFNhEvEumqaUuV9XuMwz5C69Rob3xNGYv_T6Suq8npUQOOIXsm3j3ujvHQlaLzoK
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国内外养老公寓、养老院 专业知识
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绿地21城孝贤坊
花桥国际商务城地处苏沪交界处：昆山花桥经济开发区，地域面积50平方公里，距离上海市中心不到25公里，西邻昆山国家级开发区，东依上海国际汽车城。2005年8月，江苏省委、省政府提出把商务城建成江苏省发展现代服务业的示范区，并