文档介绍：嘉兴市秀洲永泰广场企划策略及建议
明朗的色彩,在表现上着重从“舒畅”切入,视觉元素上传达“年轻”、“轻松”、“成功”、“闲逸”等感觉。一个宽敞明净,自由舒展的空间用蓝色塑造,整体效果突出了一种别致的现代人文生活和理想。
永泰广场色彩运用
根据项目的特点,在设计上以绿色为主色,蓝色及红色为辅助色,以突出项目整体气势的塑造。
绿色,健康之本,在这里的表现突出项目的生机盎然,同时传达出本项目是一个舒适,自然,绿色生态的生活空间。
鲜明的、有生气的颜色,象征着永泰广场的生命力。整个红色系列的运用,能增加亮度提高现代感,同时绚丽色彩的表现如同音符般跳跃在永泰广场的每个角落。
一、产品定位……………………………………P1
二、推广主题……………………………………P2--3
三、推广口号………………………………………P4
四、广告策略………………………………………P5--6
五、广告包装………………………………………P7
六、媒体策略………………………………………P8>8--9
七、软性文章及公关活动的构想…………………P10--15
八、分阶段推广策略………………………………P16--37
附:广告预算表…………………………………P38--39
广播稿…………………………………………P40--41
VCD介绍大纲…………………………………P42
房交会展厅设计建议…………………………P43—44
秀洲区核心生活广场
秀洲:此区块是嘉兴未来的发展方向,无论是地块价值还是发展远景均很有潜力。
核心:表明本案在秀洲区的地位及价值恒远与物业的永续发展。
生活广场:基于本案有办公、住宅、商铺三大业态而提出,旨在向消费者传达体验式的生活概念。
page
1
秀洲区核心生活广场——永泰广场
一、产品定位
PRODUCT ORIENTATION
淡定从容的王者风范
本案的高端定位决定了本案目标客户的集中性与统一性,即有高收入、事业有成、深厚背景的重量级人物,这部分人的共同点,就是“非富即贵”。在主题推广上,应着力生活的舒适性与身份的优越感的营造。
二、推广主题
EXTEND SUBJECT
page
2
秀洲区核心生活广场——永泰广场
从环境角度:本案北侧是秀洲公园,步行几分钟即可享受闲适、清雅的绿化景观。
从地段角度:位于秀洲新区,北侧前方是区政府,发展前景大好。
从区位角度:西靠河流,北拥公园,南傍别墅,高尚社区的品位浑然天成。
从社区环境:本案的自然与社会、休闲与运动、景观与功能都达到了良好的调合。
从建筑规划:本案是周边鲜有的高层住宅,是布局错落有致、产品统一、格调高雅、定位高端、外观现代的完美之作。
page
3
秀洲区核心生活广场——永泰广场
口号与定位及主题一脉相承,体现了社区的高尚性及业主的尊贵性。
冕,意为王者之冠。事业与生活是先锋人士的存在所不可或缺的相融相合,相辅相成的两个部分。首先,事业上的成功者,才是本案的目标客户,做了事业的皇帝,更要做生活的皇帝。本案就是为崇尚生活格调与个人身份的成功者打造,本案是对自己、也是对家人的最好奖励与回报。
为生活加冕
三、推广口号
EXTEND CATCHWORD
page
4
秀洲区核心生活广场——永泰广场
(一)走品质化路线。
(二)从媒体投放方面:以嘉兴本地为主,适度
投放外地市场, 辐射至周边县市,在周边
要形成一定知名度,大幅度提升本案的号召力。
(三)推广手段方面:力求创新,特别在入市前
期应充分造势,以“势”带人气。
四、广告策略
ADVERTISEMENT POLICY
page
5
秀洲区核心生活广场——永泰广场
(四)SP与PR活动亦力求突破,跳出“就卖房而卖房”的圈子,注重人们
的生活细节表现,使之共鸣,适当淡化卖房的商业味,树立本案
卓而不群、出手不凡的高尚品位的形象。
(五)店铺销售,建议在售楼开始同时进行客户意向登记。以销售控制
店铺的销售速度。
1、销售部有较为主动的控制权,可适时整合
各方面资源投入店铺销售;
2、相比老城区,本案周边人气较淡,周边新
建社区均未有大规模入住,商业氛围较淡;
3、本案的“热销”之势可带动持“币”观望的首
批投资者。
page
6
秀洲区核心生活广场——永泰广场
在广告宣传的包装上,空间上应突显本案的高档性与贵族气息,在平面上,则以高起点的品质,笔触雅致来表现高尚的生活方式与生活氛围。
五、广告包装
ADVERTISEMENT CASING
在文字叙述上,而适当归避“富”“贵”等用词,突出的主题应该是“奢华少一点,情趣多一点”;“格调多一点”;“灵