文档介绍：恒大地产集团武汉有限公司营销中心恒大华府项目调查报告
恒大华府项目调查报告
恒大地产集团武汉有限公司营销中心
二〇〇七年二月
目录
- 1 -一、项目区域调查
- 1 -1、区域环境
- 1 -13>.1区域概况
- 2 -:
- 3 -
- 5 -2、区域规划
- 5 -
- 6 - 07年光谷重点建设项目
- 6 -富士康项目
- 6 -中芯国际项目
- 6 -国际学校项目
- 7 -同济光谷医院项目
- 7 -光谷步行街
- 7 - 武汉二环线东湖隧道工程
- 8 -“构建大东湖水系”规划
- 10 -
- 11 -3、武昌区和东湖高新地产市场概况
- 11 - 武昌区地产市场
- 12 -
- 13 - 06年市场消化量统计
- 13 -4、重点楼盘调查
- 13 - 数据对比表
- 15 - 清江山水项目前期调查
- 17 -二、武汉市高端住宅市场
- 17 -
- 17 -
- 18 -
- 18 -三、推广方式和资源调查
- 20 -四、相关资源列举
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- 20 -
- 21 -
- 21 -五、部分楼盘推广主题
恒大华府项目调查报告
一、项目区域调查
1、区域环境
武汉科技新城总体规划(2005~2020年)
我们通常所说的光谷是指武汉科技新城,规划范围是西至二环线,东至中环线,北至东湖南岸,南至汤逊湖北岸,约120平方公里。结合自然条件和产业布局,科技新城规划为“一区、两心、三轴、五园”的规划结构。
“一区”为科技商贸中心区布局在民院路、珞喻路、,是未来科技新城的核心枢纽,集中了一批现代化的公服务设施。(即公司所在地)
“两心”为东湖开发区管委会行政管理中心及汤逊湖公共服务中心,分别是东湖开发区的行政管理中心及汤逊湖高新技术园区的公共服务中心。
“三轴”分别是以珞喻路及周边科技密集区为主体的科技轴、以关山一路及周边产业区为主体的产业轴和以三环线为拓展方向的发展轴。
“五园”分别是关东光电子产业基地、关南生物工程产业园、软件产业园、汤逊湖高科技园区、南湖农业园。
由东湖高新区主导的《武汉科技新城2005-2020总体规划》显示,到2020年,光谷的规划总面积将扩容到223平方公里。
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关东光电子产业园、关南生物医药产业园、汤逊湖大学科技园、光谷软件园、佛祖岭产业园、机电产业园等园各具特色,2000家高新技术企业分类聚集,以光电子信息产业为主导,能源环保、生物工程与新医药、机电一体化和高科技农业竞相发展。
武汉??中国光谷建成了国内最大的光纤光缆、光电器件生产基地,最大的光通信技术研发基地,最大的激光产业基地。光纤光缆的生产规模居全球第二,国内市场占有率达50%,国际市场占有率12%;光电器件、激光产品的国内市场占有率40%。
开发区基础设施分项图一
开发区基础设施分项图二
红色标记为华府项目居民以后用水、用电、用气、用热的标准。
2006年,东湖高新区技工贸总收入超过1000亿元,%;工业总产值860亿元,%;规模以上总产值770亿元,%;工业增加值320亿元,%;规模以上工业增加值285亿元,%,,%。
2006年,东湖高新区工商注册企业累计11647家,比2005年增加1754家,平均每个工作日新注册6~7家企业。全年新认定高新技术企业131家。
2006年,高新区从业人员14..5万人,从业人员主要集中在亿元以上的大企业和高新技术企业中。
2、区域规划
马鞍山森林公园:规划以“动”为特色,强调人的参与性,建成为青少年活动基地。九峰城市森林保护区的规划结构为“四园、三带、一心(两副)”。“四园”:即马鞍山森林公园、石门峰名人文化园、九峰森林公园以及长山农业观光园。其中,马鞍山森林公园、石门峰名人文化园、九峰森林公园主要承担保护区的旅游和生态景观功能,也是规划的核心景观区。
九峰城市森林保护区规划结构
,马鞍山森林公园的保护圈内,与石门峰名人文化园、九峰森林公园以及长山