文档介绍：1 停车场管理方案一、停车场方案质制定理念及目标: 兴水家园位于大兴区义和庄南里一区,林校路 69 号,有东区、西区 2 个部分组成, 小区内业主基本为联建单位职工。停车场作为兴水家园小区配套的重要基础设施, 其运行情况及服务质量将直接影响到小区业主、来访宾客、物业领导及工作人员的停车及生活环境; < 北京顺兴博旺停车场》隶属北京兴水家园旗下的分公司,我们有着坚强的后盾和丰富的管理经验: 1 、我们有着转业的交通停车规划、设计、和施工队伍,可以针对停车场的实际情况, 制定适合的停车场交通组织规划,保证交通畅通,停车有序: 2、我们有专门的培训制度和专业的管理人员, 优秀的停车管理人员对停车场进行专业化管理; 3、如车场内车辆发生刮蹭或丢失, 我们将依法对车辆进行赔偿( 车内物品不再保险范围之内)减少了事故纠纷和业主的损失; 本方案将根据兴水家园停车场的现况,提出切实可行的管理方案,并结合我公司先进的管理经验及优势进行效率优化, 使每一位业主、来访宾客、领导及内部工作人员都能体会到现代化、规模化、的目标而努力奋斗! 二、停车场基本现况: 兴水家园停车场分为东区、西区 2 个部分组成, 南水北调工程由小区穿过, 预计工程完工后停车泊位约 500 个左右, 根据物业要求启用北门, 停车场进口为 2进2出, 拟设置东门为小区入口,北门为小区出口; 三、停车场规划设计及管理方案: (1)、针对停车场现状, 若要使停车场步入规划管理轨道, 可实行“三步走”战略, 为来访客人、业主、物业领导及工作人员营造一个安全、整洁、方便、人性化的停车场; 第一步:加强停车收费工作的前期宣传工作,对办理停车手续的业主车辆进行数据存档工作,保证停车秩序、第二步:设置场内行车原则,加大规范停车宣传,提高驾车人规范停车意识、第三步:停车场内重点区域施划禁停标识,打造一流停车场服务的同时防止安全隐患的发生、另外还可以采取的主要措施有: (a) 根据物业要求小区进出口安装自动刷卡智能停车收费系统, 并在车位内安装车位锁, 以便小区业主固定车位被占用现象发生、(b) 由物业进行小区停车收费管理工作的前期宣传, 并在公示中注明办理停车证的时间、地点、方式、流程, 如采用固定车位, 办理停车证的工程中按先办理停车证先选择停车位的原则,采取被固定车位随时更新小区车位示意图的透明方式,以避免矛盾纠纷的产生、(c) 小区内公示具体停车管理办法,制定地面停车场停放管理规定,避免业主车辆的无序停放造成小区内道路的交通堵塞,具体内容双方协商决定,由于小区内业主的特殊性,如 2 遇严重违反规定的业主,需由物业配合进行处理、(d) 、小区内业主车辆统一办理专用停车卡,如停车位供需紧张,小区停车位根据实际情况准业主 1户1 辆或 1户2 辆的原则进行停车卡的办理、(e) 、小区内业主车辆办理停车卡时需提供本人身份证、房屋证明,经物业方确认后方可办理,以避免非小区业主车辆占用小区的车位资源、(f)、小区业主车辆本着 1车1 卡的原则, 凭证进车小区, 停车证不得转借或跨车号使用、(g) 、待东区、西区间桥梁工程完成后,要对小区内停车场交通组织进行规划,形成合理交通流,在狭窄路段采用单行方式,避免车辆占用车道造成的堵塞、(h) 对场内的交通标识、标线、车位线进行重新施化(可根据物业要求对专用停车位进行车牌号的喷涂;