文档介绍：曲江汉华城
曲江汉华城
真曲江唯一生活体
目标冲刺方案
PART1:竟品分析及目标分析
PART2:推售及价格策略
PART3:推广策略
PART4:销售激励及服务提升策略
章品分析及目标分析
中海城凯旋门
中海城剩余在售房源77平,107平精装房,销售价格
8000元/平
开盘时间
27晚上19:00
中海城
开盘地点
西安国际会议中心(曲江宾馆
推售套数
海城:群、9各一条显、10余朗源
旋门,4各一个单元,共计304套,共计27906m
3楼107m两房3,占10解;
②97小三房,套,占108
「凯
66
156要
(8,9及104余房课
月平销期(中海城精装准现房消盘
中比
万抵万优悲。预计201
前交厨,),预计6月持续平
、老新:线下:网络、户外
◆2015年3月乘中开盘中海城8#、9各一条腿、10余房漂开盘去化42%,剩余货呈清盘处理:2015年3月袋中开盘凯旋门5、6片各个单元82m两
目前高层主推3主推1单元高是,剩余2/3
◆凯旋门小品层全部打开在,主推16#17#18#,去化速度较慢
金地翔悦天下
金地翔悦天下剩余主力76m及135m房源,主力去化98m平月去化13套
成交价6700元/m,76m月均去化15宴,成交价格6400元/m
户型去化
来电来
推共楼炼
rm76m95m96 m'98m'5合计
265635071211
一期8#、9#、10#
4月182278
61819886
期剩余源
9月**********
17186805-12月
5#一二单元
8675828276
剩余货量盘点—楼栋汇总统计表(住宅)
总房源
楼
总全额(万
总数
总面积销共全额(万)预计可余比
46465343191486
7号楼
12789934
5286488347774909
5号楼
1438710783628298192903
15652114257994
652114257994114257994
2459
2480291893953564
114272
811149162
◆1#、5#
◆其中剩余户型集中在,F户型76m360套,A1户型115m户型338套,135m178套,楼王145m剩余108套
◆76m、115m户型分布在一期1#-6#,135m的四房产品大货值,楼王位置,价位高,成为去化难点
紫薇曲江意境|:四;均冷竞落前给体校
时间描售楼栋
28122125420
#5
1430633511:01
41611月
15 80442**********
楼栋梯户比楼层
剩余户型产品货值
合计均价
备注
48m3
3838
31126m
36m
5360
2T3
122m
现房
房,7800-8500元/m,大面积的三房、四房产品
◆二期6#,2I2,220m大平层,末售,其他楼冻都在平销,1#公寓剩余338套,去化速度较慢
◆7#7800均价,13m和156m大货值产品去化较慢
中铁建国际城
中铁建在售面积在127-165平之间大面积户型,主力去化为小面
积127平,成交价格在8400元/平,月均去化套数在5套
户型去化
118105117127138
时阆推售楼栋
团|2010o02112
1-5月3#、5
15(3F、2T3
16(3F、2T4)3#(9F、1T2)
1单元
1单元
3单元
2单元
2单元
138102138138102
137106106130163158158
113101101113146171162162171
80068006300630063006300630063006300630086008500840084008500850084008400840085007000700070007000
化高层15#、16#,均价6500元/m2,剩余193套,由于2016年8月底交房,客户有抗性
均价8300-8500元/m,剩余50套,现房实
于正对三兆公墓,价位高,去化慢
目是大面积的货值产品,去化速度慢
4#、5#、6#
11#、12#、16#)剩余房源不多,现房尾货特价房处理
#、9、17#、18#下半年为重点去化产品
住宅目枋
2015年3-10月住宅销售目标
55亿元
住宅基本清盘
货量盘点
住宅剩余房源总计602套,总计48亿,125平剩余套数占比51%
洋房140160平剩余套数占比10%,全年主力以1