文档介绍：规划案例四
村镇规划
北京通州区西集镇耿楼村村庄规划
北京市规划委员会通州分局
北京工业大学建筑与城市规划学院
2007年3月
通州区西集镇耿楼村村庄规划
村庄概况
村庄概况
耿楼村位于西集镇西南,通州区
。
北至老庄户1公里,南部紧邻北
运河。
村域面积:317平方公里
(21112亩)
耿楼村乡村人口1096人,户数
392户。从业人员492人,其中
产从业人员163人,二产从业人
员250人,三产从业人员79人。
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村庄概况
历史沿革
耿楼村现属西集镇辖村。该村明代已成村,明初山东人随明
军北上至此定居,因系牧羊之地,设有羊圈,故曾名羊圈村
1910年,该村被毁,耿姓常年在北运河使渡,在原址西北土
坨上另建新村,因房在高处,远观似楼,故名耿家楼。1949
年前后简称今名
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村庄概况
上位规划要求
按照西集镇镇
域规划的要求,耿
楼村在王庄组团
属于组团内待整合
村庄。在上位规划
中,该组团的产业
发展引导是特色养
殖和果品采摘
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村庄概况
经济和社会发展
该村2005年人年均收入5000元,集体收入主要来源为土地租赁和补贴。该
村共394户有种植地,现在为92户大户承包种植
产方面:该村现有500多亩果树,和速生林。养殖业主要以牛、羊、鸡和
金鱼为主,其中金鱼养殖是该村较有特色的养殖产业
二产方面:该村现有两个工厂,分别是保临达制衣厂和顺平纸盒厂。保临
达制衣厂占地5万亩,产品为服装,。顺平纸盒厂占
地4万亩,产品为纸盒,
三产方面
三产基础较为薄弱,仅有三个小卖部
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村庄概况
道路交通
该村交通优势较
为明显,四周均有主
要道路。该村西部紧
邻镇级公路小老路,
东部紧邻镇级公路杜
陈路,村庄北部东西
向土路以及村域南部
东西向大堤路沟通小
老路和杜陈路。村域
内部主要道路为沟通
西南与东北的道路和
村庄中部沟通村庄主
入口和村庄北部鱼塘
的村庄主路。
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村庄概况
市政基础设施
该村有一口自备井,水质达标,已改水;
2、污水排放没有集中处理,个别采用化粪池各家分别处理。已有近百户村民
采用三格式水冲厕所,但因后续维护工作不到位,长时间无人清理,现大部
分村民仍使用旱厕
3、雨水排水为明沟排放,村庄北部雨水排水设施缺乏,受污水影响较为严重
村庄南部雨水通过沟渠排放到北运河,目前有些沟渠被垃圾堵塞沟道,影响
村庄环境
4、村庄绝大部分农户通电话
5、村庄已接入宽带网络,但还未进户
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村庄概况
公共服务设施
该村无中学、小学、幼儿园,本村适龄儿童在就近郎府小学上学
2、村中有2个公厕,分别位于村庄东部和南部,现在使用
村中有3个小卖部,均位于村委会附近
村民私人有1个卫生站,位于村庄东南部
5、村庄内有少量垃圾池,主要位于村庄主路各路口,以及村庄南部主路各路
口,村庄南部和西部各有一个垃圾堆,影响环境有待整治
6、现状村委会对面有村民健身场和篮球场。
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村庄概况
村民住宅
该村房屋为1977年地震后国家投资重建,现状房屋保存完好,村
民少数翻建新房,房屋界面完整。
村民住宅为传统农村住宅形式