文档介绍：廊坊地块相关情况简述
目录
Content
/0/廊坊概况
廊坊区域地产市场近况
/03/地块情况
04/地块周边项目调研
05/地块分析
/06/框架定位
/0/概要测算
■廊坊市位于河北省中部偏东,北临首都北京,东与天津交界,南
坊市城市总体规划(2016-2030年)
接沧州,西连保定,地处京津两大城市之间,环渤海腹地,享有
京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”等美誉
■廊坊市现轱」
安次两个区,三河、霸州两个县级市,大厂、
香河、永清、固安、文安、大成六个县,和廊坊经济技术开发区
国家级),总面积6429平方公里。,地区
北京市
生产总值27063亿
城区面积规划70平方公里,已建成54平方公里市区,人口40万。
香河县
咋坊市轴
蛋家口
国安县
作河
州市
文安县
■廊坊是京律冀城市群的地理中心,位于京津两个国际都市之间,所
首都机场
■市区距北京天安门广场仅40公里,距天津中心区60公里,距首都国
际机场和天津滨海国际机场两大机场70公里,距天津港100公里,位
■了7条高速公路,5条铁路干线穿越境内,10条国家和20条省级公路
天门
纵横交错,是中国铁路、公路密度最大的地区之
北京南站
67Km
37Km
26Km
北京新机场5<→河北省市
永清县85m
一本天津初
廊坊是国家可持续发展试验区,中国优秀旅游城市
国家环保模范城市、国家园林城市、全国绿化模范城
市,荣获中国人居环境奖
廊坊市空间发展结构为一主、两副、三区
一主指中心城区;两剧”指三河、霸州
指京津发展主轴、津石发展轴、京唐发展轴
首都机场
展轴。三区指北三县、都市区、南三县三大
多点指香河
安、永清、大城、文安、燕郊
过燕郊一
胜芳、码头9个区域发展节点
中心城区氢对。48,56M
在整个城镇体系规划中,三河、霸州两个县级市作为廊
坊市副中心
●大
香河
斜机场
廊坊
s武清
坊转化”思路,建立了清华大学
0大吗
北三与币州
式孵化基地、北京大学科技成果展示交易中心等15个和
技成果孵化转化基地和全国第一家博士后成果转化基地
定出台科技创新“1+4+N”系列文件。全市新认定科
业4303家、科技小巨人全业276家、高新
术企业192家:省级以上高新区、孵化器分别达到6家和
坊创厂
11家,均居全省第1位。科技进步贡献率达到48%,廊
坊被评为全国科技进步先进市。
②次
013-2016,,%,增速居全省第1位:
,%,增速居全省第1位:,%,增速居
全省第1位:%,均
位。,城镇登记失业率连续保持全省最低
城乡居民人均可支配收入分别达到34633元和14286元,居全省第1和第2位
快对接京津,协同发展进一步推进
交通、产业、生态三大重点领域协同
涿高速(廊坊段)建成通车,京廊通劾高
开通运行;平谷线(三河段)开工奠基
霸、京唐、廊涿固保、城际铁路联
络线四条轨道交通项目前期工作基本
城市总体规划
年,将廊坊建设
冀城市群的亘要节点,京津冀科技研发及成果转化基地、战略新兴产业和现代服务业聚集区,河北省新
化与城乡统筹
创新驱动经济强市。到2020年,中心城区人口为120万人,到2030年,中心城区人口为200万人
到2030年,市域常住人
化率达到77%
2017年一季度廊坊房价走势图
182g
1740
17000
1680
2月房怕
3月房价
■据房天下数据监控中心对廊圢
以上泳为主,个别区
方市
羊本楼盘的房价监控显示,2017
廊坊市区及各县大部分区域房
坊整体房价走势来看,一季度呈上行态势,2月份房价出现了下调,3月份又
重回沬势,房价较1月份有上
■2017年一季度的廊坊楼市,可以说是延续了2016年的走势,房价顺势上沬,不同的是房源供应量方面比較匮乏,大
多数楼盘都是无房可售的状况,在售楼盘也多是有少量尾房。因2月份春节期间购房者较少,一些尾房采用降价的方式
出售,所以出现了2月份房价走低的情况。到了3月份大批购房者回归,一些房源开始进入市场,房价顺势走高
据统计,16000-24000元/m均价的项目占比达75%,成为廊坊市场上的主力价位段。2016年同期万元以下